Fenacoliuslaan 23 R Z, Maassluis

Kenmerken

Prijs
€ 575.000 k.k.
Wijk
Taanschuurpolder
Locatie
In centrum, In woonwijk
Postcode
3143 AB Maassluis
Woningtype
Hoekwoning
Bouwjaar
1904
Soort bouw
Nieuwbouw
Tuin
Ja, Zonneterras, Zuidoost, 900×300cm
Parkeren
Openbaar parkeren
Kamers
8
Slaapkamers
3
Oppervlakte
255m²
Perceel
126m²
Inhoud
1.067m³
Oplevering
In overleg

Deel op:

Omschrijving

Fenacoliuslaan 23 Rood en Zwart.

Wat een een plaatje is deze woning met winkelruimte op de begane grond in het oude centrum van Maassluis. Volgens het bestemmingsplan is wonen op de begane grond ook toegestaan. Je kan dus kiezen om het geheel te bewonen of de begane grond als winkel te gaan gebruiken / te verhuren. Een uniek object met heel veel ruimte waar je alle kanten mee op kan!

Dit pand is erg goed onderhouden en verrassend element is de hele grote bergkelder van ca. 96m2! Daarnaast is de woning voorzien van een dakterras met veel privacy van ca. 27m2.

De ligging is erg gunstig. Het oude centrum van Maassluis is gelegen op loopafstand. Uitvalsweg A20 is gelegen op 5 minuten autorijden en het metro station met verbinding tot Hoek van Holland strand en het centrum van Rotterdam ligt eveneens op loopafstand.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de plattegrond.

De woning heeft 3 ingangen. 2 Voordeuren aan de Fenacoliuslaan (waarvan 1 ingang voor de winkel) en een achteringang aan de zijde van de M.H. Trompstraat.

Indeling begane grond: (ingang woongedeelte aan de Fenacoliuslaan)
Entree, hal met een directe toegang tot de huidige winkel. Trap naar de eerste verdieping. Open winkelruimte (ca. 48m2) met veel lichtinval door de grote raampartijen. Kast met opstelling cv-combiketel (ca. 1990). Tussenruimte (ca. 18m2). Vanuit deze ruimte is er toegang tot de keuken v.v. boiler en een kamer aan de achterzijde van ca. 22m2. Vanuit deze kamer aan de achterzijde is er toegang tot de waanzinnige kelderruimte van ca. 96m2 en een deur met toegang tot de M.H. Trompstraat.

1e Verdieping:
Overloop, gang met 2 vaste kasten en een trap naar de 2e verdieping. Badkamer v.v. douchecabine, wastafelmeubel, ligbad en een toilet. Keuken. Woonkamer met veel lichtinval door de imposante raampartijen. Fraaie en lichte tuinkamer met openslaande deuren naar het dakterras van maar liefst 27m2 met veel privacy. Bijkeuken met opstelling cv-combiketel (2003) en wasmachine aansluiting.

2e Verdieping:
Ruime zolderverdieping met 3 riante slaapkamers, een inloopkast, een toiletruimte en veel bergruimte.

Het pand is erg goed onderhouden:
- Het gehele dak is in 2010 geheel vernieuwd (nieuwe dakpannen en isolatie).
- Nieuwe kunststof dakkapellen inclusief dubbele beglazing.
- De gevels zijn recent gestraald, gevoegd en geïmpregneerd (2010).
- De goten zijn vervangen en de regenwaterafvoeren zijn vernieuwd (zink).
- De tuinkamer is geïsoleerd en voorzien van nieuwe zinken regenpijp.
- De 2e verdieping is geheel verbouwd in 2019.
- Kozijn in de achter slaapkamer is vernieuwd in 2019.
- Boeidelen aan de achterzijde zijn vernieuwd in 2020.
- Keuken is geplaats in 2014 (afzuigkap vernieuwd in 2021)
- Voorzetramen geplaatst voor de glas-in-lood ramen in de tuinkamer.

Bijzonderheden:
- Voor het gehele pand is er een woonbestemming.
- Voor de begane grond gelden extra mogelijkheden door de extra bestemmingen: winkel en detailhandel.
- Ideaal voor werken aan huis.
- 2 CV-combiketels (1x t.b.v. begane grond (1990) en 1x t.b.v. 1e en 2e verdieping (2002)).
- 2 Meterkasten t.b.v. de elektra (1x t.b.v. begane grond en 1x t.b.v. 1e en 2e verdieping).
- Energielabel woning is D en de winkel A+.

Oplevering:
- In overleg.

"Huis kopen? Neem je eigen NVM-makelaar mee".

Locatie

[ { "address": "Fenacoliuslaan 23", "zipCode": "3143 AB", "city": "Maassluis", "lat": 51.9191056, "lng": 4.2518668, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
1904
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
255m²
Perceel
126m²
Overig
96m²
Inhoud
1.067m³

Indeling

Kamers
8
Slaapkamers
3
Verdiepingen
4
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2002, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Zuidoost, 27m², 900×300cm

Garage

Plattegronden

Direct reageren

Vul onderstaand formulier in en wij zullen z.s.m. contact met u opnemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Niet gevonden wat u zoekt?

Laat ons je woonwensen weten en blijf gratis op de hoogte van ons nieuwste aanbod!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Uw contactgegevens

Uw woonwensen

Kooprijs vanaf
Koopprijs tot
Woningtype
Aantal slaapkamers

Plaatsen

Maassluis
Schiedam
Vlaardingen
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms