Netjes afgewerkte 3-kamer eengezinswoning in de geliefde woonwijk “Het Balkon” aan de Waterweg. De woning heeft 2 slaapkamers, een nette badkamer en een grote zolderruimte, met plaatsen van een vaste trap is een 3e slaapkamer goed te realiseren. De woning beschikt over een ruime, zonnige, achtertuin, gelegen op het Zuidwesten. Met de metro bent u zo in het centrum van Rotterdam of Hoek van Holland.
Het Balkon is een jonge, levendige wijk met een heel eigen, zeer verzorgde uitstraling geïnspireerd op de Amsterdamse school. Winkels, openbaar vervoer (metrostation), theater en bibliotheek zijn alle lopend te bereiken. De wijk heeft een eigen basisschool. Langs de Waterweg kun je heerlijk uitwaaien of richting het strand van Hoek van Holland fietsen. Het gezellige historische centrum van Maassluis met zijn gezellige restaurantjes is eenvoudig aan te fietsen.
Voor de maten verwijzen zij u graag naar de plattegronden
Indeling
Begane grond: voortuin, entree, hal met toilet voorzien van fonteintje en trap naar de 1e verdieping. Woonkamer met ruime (trap)kast en deur naar de achtertuin. Moderne open keuken aan de voorzijde met L-vormige keukenopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koel-/vriescombinatie, oven, RVS 4-pits gasfornuis, RVS afzuigschouw en vaatwasser (Siemens apparatuur).
Achtertuin: de achtertijd ligt op het Zuidwesten en is circa 11 meter diep, is voorzien van een houten berging en achterom.
1e verdieping: overloop met toegang tot de zolderverdieping middels vlizotrap. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde gelegen, met twee Velux dakramen welke zijn voorzien van zonwering, verduistering en hor-rolscherm. Wandkast met schuifdeuren. Tweede slaapkamer aan de voorzijde gelegen. Moderne, luxe, afgewerkte badkamer met inloopdouche wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en designradiator.
2e verdieping: royale, verwarmde zolder met dakraam, laminaatvloer en opstelplaats voor de CV-ketel. De zolder is te bereiken met een vlizotrap vanaf de overloop van de 1e verdieping. Plaatsing van een vaste trap is mogelijk en daarmee is er ook een derde slaapkamer te creëren.
Bijzonderheden:
- bouwjaar: 2008;
- kunststof kozijnen met isolerende beglazing; Voordeur van hardhout;
- meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar;
- Remeha CV HR-combiketel (2008);
- nieuw mechanisch ventilatiesysteem (2016);
- woonkamer voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- gelegen in rustige straat met vrij uitzicht en meer dan voldoende parkeerplek voor de deur.
Oplevering, in overleg (kan eventueel snel).
"Huis kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!"
