Wat een heerlijke en fraai afgewerkte woning! Eigen oprit, garage, een diepe tuin en zowel voor als achter een ruim dakterras. Deze woning is volledig geïsoleerd en is daarnaast voorzien van 11 zonnepanelen.
De locatie in de geliefde en kindvriendelijke Vogelwijkbuurt is ideaal. Voorzieningen als winkelcentrum “Koningshoek”, scholen en het metrostation liggen allemaal op loopafstand. Met de metro ben je in een mum van tijd in het centrum van Rotterdam of op het strand van Hoek van Holland.
Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de plattegrond.
Indeling begane grond: Ruime oprit (met oplader voor een elektrische auto / ter overname) met voordeur en een elektrische garage deur naar de garage aan de voorzijde. Garage met inbouwschuifkast met wasmachine aansluiting.
Entree, hal met meterkast en een vaste trap naar de eerste verdieping. Een riante kamer op de begane grond aan de achterzijde met openslaande deuren met rolluik naar de riante achtertuin en toegang tot een toilet. De tuin is voorzien van een houten berging, een achterom en ligt op het Zuidoosten.
Eerste verdieping: Overloop met directe toegang naar de woonkamer. 2e Overloop met toegang tot de toiletruimte, bergkast en een trapopgang naar de tweede verdieping. Videophone. Ruime en lichte woonkamer met zowel een terras aan de voor- en de achterzijde. Het terras aan beide zijden is vergroot en het terras aan de achterzijde is voorzien van een stalen buitentrap waardoor je vanaf het terras direct de tuin in kan.
De open keuken (2017) is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (2017), te weten: vaatwasser, inbouwkoelkast, inbouwvriezer (7 lades), inductie kookplaat, Quooker kraan, afzuigkap, spoelbak, oven (2004) en magnetron (2004). De keuken biedt tevens toegang via een kunststof schuifpui tot het terras aan de voorzijde waar keurige onderhoudsvrije vlonderdelen liggen.
Tweede verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken, twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van inloopdouche, derde toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming en een designradiator.
Recente verbeteringen:
- Keuken 2017.
- Nieuw dak en boeidelen in 2010.
- Zonnepanelen geplaatst in 2015 (11 stuks).
- Vloerverwarming woonkamer 2017.
- Kunststof schuifpui 2009.
- Trespa en dak 2010.
- Vergroten balkon voorzijde 2012.
- Spouwmuurisolatie 2014.
- Vloerisolatie aangebracht in 2020.
Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (alleenvoordeur is hout).
- 2e Verdieping is volledig voorzien van rolluiken.
- Ook zeer geschikt voor het combineren van wonen en werken.
- Een prachtige locatie tussen de Nieuwe Waterweg en het Lepelaarplantsoen.
- Gelegen op eigen grond aan een doodlopende weg in een kindvriendelijke buurt.
Oplevering: in overleg.
"Huis kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!"
