Op zoek naar een goed afgewerkte eengezinswoning in de geliefde wijk "het Balkon" met energielabel A? Deze woning is voorzien van een aanbouw aan de achterzijde, een dakkapel aan de voorzijde, een luxe keuken en een luxe badkamer. Daarnaast is de woning voorzien van 2 airco's waardoor je kan koelen in de zomer en ook de mogelijkheid hebt om elektrisch te verwarmen in de winter. Ook de tuin is al fraai aangelegd en voorzien van een veranda. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard!
Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de plattegrond.
Indeling begane grond: Entree, hal, modern toilet met fonteintje, meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping. Ruime uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, een ruime trapkast, openslaande deuren naar de achtertuin en open keuken aan de voorzijde. Ook is de woonkamer voorzien van airco (Daikin 2022). De keuken is voorzien van: Vaatwasser met luxe besteklade (Miele), Gasfornuis 5 pits met wokbrander, afzuigkap met LED verlichting, grote combi-oven en een inbouwkoelkast (allen van het merk Pelgrim).
Tuin: de tuin is zeer fraai aangelegd met onder andere buiten spotjes en voorzien van een veranda, een houten berging en achterom.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. In 2020 is er een airco (Mitsubitshu) geplaatst in de grote slaapkamer. Fraai ingerichte, luxe, badkamer met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart ruim toilet aan de voorzijde geplaatst. Er zijn rolluiken (3 stuks) in twee slaapkamers (geplaatst in 2020).
Tweede verdieping: Ruime overloop met veel lichtinval door het dakraam aan de achterzijde en opstelling van de CV-ketel (2016), warmte terugwin installatie (/ventilatie) en aansluiting voor wasmachine en droger. Slaapkamer aan de voorzijde met een dakkapel.
Ligging:
Tussen de Delflandsewijk en De Nieuwe Waterweg ligt Het Balkon van Maassluis. Op deze bijzondere plek zó dicht bij water en de natuur, is een geheel nieuwe wijk ontstaan met een eigen karakter. Een van de uitgangspunten voor de wijk is uiteraard de drukbevaren Nieuwe Waterweg ('t Scheur) met op de Linker Maasoever de skyline van Europoort met 's avonds een zee van lichtjes. De zichtlijnen en pleinen zijn dan ook naar het water gericht. De Nieuwe Waterweg is voelbaar in de directe omgeving en bepaalt de sfeer van de omgeving. Hier is altijd iets te zien.
Bijzonderheden:
- Voorzien van 2 airco's.
- Rolluiken op de eerste verdieping (2020)
- Dakkapel aan de voorzijde (2016).
- Velux dakraam aan de achterzijde (2020)
- Gelegen op eigen grond.
- CV-ketel (2016).
- Woonoppervlakte: ca. 99 m2; meetcertificaat aanwezig.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming en plavuizen. Op de eerste etage en zolder ligt een houten vloer;
- De woning wordt verwarmd met een hybride warmtepompsysteem: dit systeem bestaat uit een reguliere cv-ketel met een warmtepomp.
- Geheel voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- In de achtertuin kunt u de hele dag genieten van de zon of juist de schaduw opzoeken. De berging is ook via een achteringang bereikbaar middels een extra brede deur.
Oplevering: in overleg.
"Huis kopen? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!"
