Lepelaarplantsoen 105, Maassluis

Omschrijving

Zeer ruime 6-kamer eengezinswoning op een unieke locatie in Maassluis. Vrij uitzicht aan de voorkant over het fraaie plantsoen met onder andere speelgelegenheid in het zicht vanaf de woning. De ruime woning heeft aan de voor- én achterzijde een dakkapel, telt 5 ruime slaapkamers, is modern afgewerkt, heeft een heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten en beschikt over 8 zonnepanelen en energielabel A.

De woning is op loopafstand gelegen van scholen, recreatie- en speelvoorzieningen, waaronder Natuurspeelplaats Avonturis, metrostation, winkelcentrum De Koningshoek. Uitvalswegen richting de grote steden zijn met de auto in 5 minuten te bereiken.

Voor de maten verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Indeling

Begane grond: ruime voortuin met vrij uitzicht over het plantsoen. Entree, hal met meterkast en geheel betegeld toilet met fonteintje. Ruime z-woonkamer met erker aan de voorzijde. Voorzien van massieve Frans eiken houten vloer, houtkachel, schuifpui naar de achtertuin (gelegen op het zuidwesten) en vaste trap naar de eerste verdieping. De keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koel-/vriescombinatie, Boretti oven en gasfornuis (4-pits + bakplaat), RVS afzuigkap, spoelbak en vaatwasser.

Tuin: keurig aangelegde tuin op het zuidwesten met achterom en berging grenzend aan het achterpad.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle ruimtes en vaste trap naar de tweede verdieping. Grote slaapkamer aan de voorzijde en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één toegang heeft tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van ligbad inclusief douche, tweede toilet, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping: overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger, CV ketel (2015), welke netjes is weggewerkt met inbouwkasten en werkblad met spoelbak. Vlizotrap naar de bergvliering. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en bergruimte onder de schuine kap. Slaapkamer aan de achterzijde, eveneens voorzien van dakkapel en bergruimte.

Bergvliering: middels vlizotrap te bereiken vliering over de gehele breedte van de woning. De hoogte van de vliering is circa 1,17 meter.

Bijzonderheden:
- Spouw-, vloer-, dakisolatie, HR++ glas en (gedeeltelijk) dubbelglas en;
- 8 Zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Radiatoren vernieuwd in 2006;
- 148 m² Eigen grond;
- Circa 136m² woonoppervlakte;
- 2 Kunststof dakkapellen (2011);
- 1e En 2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas;
- Warmwater en verwarming middels CV-combiketel uit 2015.

Oplevering: verwachting Q4 2021, uiterlijk 31 maart 2022.

"Huis kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!"