Zeer fraai gelegen herenhuis op de hoek, met vrij uitzicht, garage en zonnige achtertuin. De ligging is perfect. Aan de voorzijde heeft de woning weids uitzicht en ligt deze aan een autoluwe straat. Aan de achterzijde is er parkeergelegenheid en is er bovendien toegang tot de eigen GARAGE. Vanuit de woning loopt u zo naar de Nieuwe Waterweg en natuurspeelplaats Avonturis. Het winkelcentrum de Koningshoek ligt om de hoek, met verschillende supermarkten en een diversiteit aan winkels. Het metrostation (Maassluis West) ligt op 2 minuten lopen, u bent binnen een half uur in Rotterdam centrum of in Hoek van Holland.
Voor de maten verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
Indeling
Begane grond: entree, ruime hal met toilet (deels gerenoveerd in 2018), meterkast, deur naar berging en bijkeuken, vaste trap naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. De berging aan de voorzijde is zowel van binnen als buiten bereikbaar. De bijkeuken beschikt daarnaast over de wasmachine/ droger aansluiting. De woonkamer is breed, beschikt over een allesbrander, zijraam en schuifpui naar de zonnige tuin (zuidoosten). Keuken is ruim, eventueel met eethoek in te richten en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Tuin: de achtertuin is ruim en beschikt over een garage, inclusief berging, met kanteldeur en achterom.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken en vast trap naar tweede verdieping. Twee grote slaapkamers aan de achterzijde gelegen waarvan één met extra wastafel. Slaapkamer (nu in gebruik als werkkamer) en badkamer zijn aan de voorzijde gelegen. De badkamer is uitgebouwd en beschikt over een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping: overloop met deur naar kamer, deze kamer biedt toegang tot vaste kast met opstelplaats voor de CV-ketel (ca. 2010) en mechanische ventilatie unit (ca. 2016). Open doorgang naar ruime slaapkamer, met openslaande deuren naar het balkon (over de gehele breedte van de woning) aan de achterzijde en deur naar het balkon aan de voorzijde (noordwesten).
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 158 m², exclusief berging/bijkeuken;
- ca. 11 m² overig inpandige ruime, te weten: berging en bijkeuken.
- woning en garage zijn v.v. van onderhoudsarm Keralit;
- eerste verdieping v.v. kunststof kozijnen en HR++ beglazing;
- overige kozijnen hardhout of aluminium en dubbele beglazing;
- garagedak is vervangen in 2019;
- kanalen mechanische ventilatie gereinigd in 2018;
- begane grond v.v. plavuizen en vloerverwarming.
Oplevering: in overleg!
"Huis kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!"
