Noorddijk 75, Maassluis

Omschrijving

Zeer charmante en karakteristieke monumentale dijkwoning met heerlijk zonnig terras op dijkniveau, een riante tuin aan de havenzijde, een wijnkelder en een fantastisch mooie ligging. De woning is goed onderhouden met het behoud van veel authentieke details. Deze ruim bemeten woning biedt eindeloos veel mogelijkheden, waaronder bijvoorbeeld een B&B. Ervaar 3 lagen woongenot en dat allemaal in een levendige omgeving aan de rand van het oude stadshart van het gezellige Maassluis.

Locatie:
Unieke ligging aan de gezellige Noorddijk in Maassluis met een vrije ligging aan de voorzijde, aan de achterzijde gelegen aan het water met uitzicht op de haven. Een levendige omgeving aan de rand van het oude stadshart. Winkels, cultuur en natuur liggen binnen handbereik en dat maakt Noorddijk 75 tot een ideale plek voor wie graag alles dichtbij heeft.

Voor de maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Indeling dijkniveau:
Entree van de woning aan de Noorddijk. Hal met meterkast een vaste trap naar de verdieping. Tussenhal/gang met toegang tot alle vertrekken. Slaap-/ werkkamer aan zijzijde. Riante keuken aan de achterzijde met een deur naar het terras aan de achterzijde en een directe toegang naar het souterrain. In de woonkeuken staat een potkachel die ook op gas brandt. Deze kachel brandt als eerste in het najaar en gaat als laatste uit in het voorjaar. Dit geeft een behaaglijke warmte in de keuken en aangrenzende ruimten. De woonkamer is verdeeld in een eetkamer, een kantoor/boekenkamer en een zitgedeelte. In het zitgedeelte is open haard aanwezig (deze dient voor gebruik eerst nog geveegd te worden).

Souterrain:
Het souterrain is bereikbaar via een vast trap en een aparte ingang via de poort aan de zijkant van het huis.
Dit gedeelte van het huis bestaat uit 4 ruimten die aan elkaar grenzen. Momenteel zijn deze 4 ruimten in gebruik als wijnkelder, bijkeuken, berging en fietsenstalling. Maar je kunt verschillende functies aan deze woonlaag geven zoals een Bed and Breakfast (er is een aparte toegang tot de kelder) of er een werk/hobby atelier inrichten.


Eerste verdieping:
Overloop met veel lichtinval door de drie dakramen. Toilet. Vaste kast. Riante badkamer voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een bidet. Twee slaapkamers aan de straatzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. De twee grootste slaapkamers zijn met elkaar verbonden via een hele ruime inloopkast van 3.98mx2.75m.

Vliering:
Ruime bergvliering aanwezig. Deze is bereikbaar vanaf de overloop middels een Vlizotrap.

Balkon:
Zonnig terras aan de achterzijde met fantastisch uitzicht op de haven.

Tuin:
Vanuit het souterrain is de achtertuin (ZW) bereikbaar. De tuin grenst aan de haven met een steiger.
Buren van links en rechts hebben recht van overpad over de steiger. De strook grond waar de steiger overheen gebouwd is, is eigendom van de gemeente. Ondanks het recht van overpad biedt de tuin veel privacy.
In de zomer is er veel groen en in het voorjaar (vanaf half februari) zit je heerlijk in de zitkast in de ochtendzon en uit de wind. In de winter kun je er tuinspullen in opbergen.

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van centrale verwarming (cv-combiketel 2017)
- De woning is een gemeentemonument.
- Ouderdomsclausule van toepassing.
- Nieuw geïsoleerd dak 2011.
- Erfpacht is afgekocht tot 30 september 2052.

Oplevering: in overleg.

"Huis kopen? Neem je eigen NVM-makelaar mee!".