Noordvliet 149 d, Maassluis

Omschrijving

Wonen op een van de mooiste locaties in Maassluis! Dit historische pand, dat vroeger dienst deed als pakhuis, is in
2007-2008 compleet omgebouwd tot een kleinschalig en modern appartementencomplex. Het betreft een
karakteristiek, maar toch luxe en modern Penthouse op de tweede (TOP) verdieping van complex "De Rietgors".
Vanuit de woonkamer, met frans balkon, heb je uitzicht over de Noordvliet.

De woning is in 2008 opgeleverd en heeft een eigen berging op de begane grond. Daarnaast heeft het complex een
LIFT en beschikt het over en actieve en gezonde VvE. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van winkels,
terrasjes, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen. Je loopt bijvoorbeeld zo naar het historische centrum van
Maassluis en binnen enkele autominuten rijdt je op de A20.

Voor de maten verwijzen we je graag naar de plattegrond.

Begane grond: afgesloten entree met bellenplateau, brievenbussen, de berging(en), lift en trap.

1e Verdieping: afgesloten deur met trappenhuis (privé) naar de tweede verdieping, ten behoeve van het
Penthouse.

2e Verdieping: privé-hal, waar ook de lift uitkomt. Grote woonkamer met authentieke balkenconstructie en een
maximale (nok)hoogte van 4,22 meter. Dit is uniek en moet je gezien hebben! Aan de voorzijde bevinden zich
twee openslaande deuren met een frans balkon. Vanaf hier heb je fantastisch uitzicht over de Noordvliet.

De open keuken bevindt zich naast het trappenhuis, is ruim opgezet en beschikt over een granieten aanrechtblad, 5-pits
gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi oven/- magnetron. De bar (hier passen
barkrukken onder) scheidt de (open)keuken met de woonkamer. Aan de andere kant van het trappenhuis bevindt zich het dakterras (Zuidwesten).

Het appartement beschikt over 2 grote slaapkamers aan de achterzijde en 1 kleinere slaapkamer. De badkamer is
voorzien van een inloopdouche, apart bad met Whirlpool, meubel met twee waskommen en een designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en zijn er aparte kasten voor de CV-combiketel, wasmachine- en drogeraansluiting, garderobe en bergruimte. Het gehele appartement is voorzien van luxe houtenvloerdelen, de houten vloer loopt door in alle ruimtes, met uitzondering van de badkamer het het toilet.

Bijzonderheden:
- Wonen in voormalig pakhuis, Penthouse opgeleverd in 2008;
- Bouwjaar omstreeks 1900;
- Renovatie/ realisatie appartementen 2008;
- Totaal vloeroppervlakte: ca. 160 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 140 m²;
- Dakterras: ca. 9 m²;
- Voorzien van HR++ beglazing;
- Energielabel C;
- Schilderwerk buitenzijde wordt in 2020 door de VvE uitgevoerd;
- separate berging in de onderbouw;
- VvE bijdrage ca. €122,75 per maand;
- De sloep met ligplaatsvergunning voor de deur van het appartement is eventueel ter overname.

Oplevering: in overleg.

"Huis kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!"