Karakteristieke 3-kamer tussenwoning gelegen in een pittoresk woonwijk met soortgelijke karakteristieke woningen, in het centrum. De woning is gebouwd omstreeks 1910, heeft een patio/plaats en een heerlijk ruim en zonnig dakterras. Vanaf de woning loop je zo het centrum is met diverse Horeca, waaronder gezellige terrassen, supermarkten en diverse winkels.
De woning ligt op loop/-fietsafstand van het metrostation Maassluis Centrum met goede verbinding richting Hoek van Holland en Rotterdam. Uitvalswegen, zoals A20 en A4, liggen op enkele minuten rijden.
Voor de maten verwijzen wij je graag naar de plattegronden.
Indeling
Begane grond: entree, hal met vernieuwde meterkast, trap naar de eerste verdieping en middels schuifdeur toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen. Keuken toegankelijk via dubbele deuren en voorzien van keukenblok met (inbouw)apparatuur, te weten: oven, 5 pits gasfornuis (voorbereiding extra groepen en -inductie aanwezig), afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie (blijft achter). Door de raampartij is de keuken ook heerlijk licht. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin/plaats en aan de achterzijde bevindt zich de badkamer. Deze is vernieuwd (2019) en voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele wastafelmeubel. Wasmachine- en drogeraansluiting en opstelplaats voor de Cv-combiketel (2006) bevinden zich eveneens in de ruime badkamer. De badkamer heeft een raam naar de patio en is voorzien van 2 lichtkoepels en mechanische ventilatie.
1e Verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers en Vlizotrap naar de bergvliering. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde gelegen en deze is voorzien van dakkapel. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, is voorzien van een vaste kast en heeft toegang tot het ruime dakterras (ca. 16m²). Het dakterras is gelegen op het zuidoosten, is voorzien van een fraaie vlonder met halfhoge schuttingdelen en heeft vrijwel de hele dag zon.
Bergvliering: met Vlizotrap te bereiken vanaf de overloop. De ruimte is over de hele breedte van de woning en voorzien van een vernieuwd dakraam.
Bijzonderheden:
- De bekende schrijver Maarten ’t Hart is hier in 1944 geboren;
- Betonvloer op de begane grond;
- Bitumen vervangen 2019 (platte dak slaapkamer achterzijde);
- Nieuwe badkamer geplaats in 2019;
- Nieuwe laminaat vloeren (2019);
- Nieuwe stucwerk b.g.g. (2019);
- Nieuwe meterkast met extra groepen en voorbereiding voor elektrisch koken;
- Vlonder en schutting dakterras geplaatst in 2020;
- Remeha Avanta Combiketel uit 2006;
- Voorgevel in 2012 gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd met knipvoeg;
- Gezien het bouwjaar van de woning wordt de ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
Oplevering: in overleg, indicatie 1 december 2022.
