Volledig verbouwde woning met maar liefst 6 kamers. Bij deze voormalig drive-in woning is de garage omgebouwd tot kamer met eigen toegangsdeur, deze kamer is mede daardoor multifunctioneel te gebruiken. De woning beschikt over een eigen oprit aan de voorzijde en is gelegen in een doodlopende rustige weg met uitkijk op een groen plantsoen.
De locatie in de geliefde en kindvriendelijk Vogelwijkbuurt is ideaal. Voorzieningen als winkelcentrum “Koningshoek”, scholen en het metrostation liggen allemaal op loopafstand. Met de komst van het nieuwe metrostation ben je in een mum van tijd in het centrum van Rotterdam of in badplaats Hoek van Holland.
We starten de verkoop met een Open Huis op zaterdag 29 februari a.s. van 10:00 tot 11:30 uur. Je bent dan zonder het maken van een afspraak van harte welkom.
Voor de maten verwijzen wij u graag naar de plattegrond.
Met deze bijzondere woning kun je qua indeling op verschillende manieren uit de voeten. Zo kan de begane grond bijvoorbeeld als praktijkruimte of kantoor dienen. Ook kunnen de twee kamers bijvoorbeeld als twee slaapkamers worden gebruikt.
Indeling
Begane grond: ruime voortuin/oprit met voordeur en aparte deur naar de kamer aan de voorzijde.
Entree, hal met meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping, toegang tot beide kamers op deze verdieping. De kamer aan de achterzijde biedt een schuifpui naar de riant achtertuin, van maar liefst ruim 16 meter diep. De tuin is voorzien van een achterom en ligt op het Zuidoosten. De gehele woning is voorzien van een moderne laminaatvloer.
Eerste verdieping: op de eerste verdieping is een overloop met toegang tot de toiletruimte, kast met wasmachineaansluiting, de woonkamer en een trapopgang naar de tweede verdieping. Ruime woonkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde. De half-open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: Siemens vaatwasser, koel-/vries combinatie, Siemens over en en 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en opstelplaats voor de CV-ketel, welke netjes is weggewerkt in de keukenkastjes. De keuken biedt tevens toegang tot het terras aan de voorzijde.
Tweede verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken, twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator.
Verbouwing eind 2019/2020:
- garage tot (slaap)kamer omgebouwd;
- nieuw stucwerk;
- nieuwe leidingen;
- geheel kunststofkozijnen en dubbele beglazing (m.u.v. voordeur);
- nieuwe radiatoren;
- nieuwe laminaat vloer;
- nieuwe keuken inclusief apparatuur;
- nieuwe CV-ketel;
- vernieuwd en vergroot terras aan de voorzijde;
- nieuw toilet;
- nieuwe badkamer;
- binnen schilderwerk;
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1970;
- woonoppervlakte ca. 137 m²;
- een prachtige locatie tussen de Nieuwe Waterweg en het Lepelaarplantsoen;
- aan een doodlopende weg in een kindvriendelijke buurt;
- zelf-niet-bewoont clausule van toepassing;
Oplevering: in overleg, kan snel!
"Huis kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!"
