Ruime hoek-eengezinswoning met vrijstaande GARAGE, gelegen op eigen grond.
LET OP: OPLEVERING
De oplevering van de woning is rond Q2/Q3 van 2023 met uitloop tot einde 2023, informeer bij uw (financieel)adviseur welke mogelijkheden er voor u zijn! Deze latere oplevering kan consequenties hebben voor uw hypotheek, we plannen graag een afspraak met u in als dit voor u geen probleem is.
Gelegen in Rotterdam ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning aan de Glinthorst. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 136m² en ligt op een ruim perceel met een oppervlakte van 186 m². De woning is gebouwd in 1998, is goed onderhouden, het schilderwerk is middels een onderhoudscontract goed bijgehouden. De woning heeft een definitief energielabel A.
Uniek wonen in Rotterdam. Dat kan goed in deze buurt. Glinthorst 26 is gelegen in de buurt Zuidwijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Voor de circa maten verwijzen wij u naar de plattegronden.
Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet met hangend closet en fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met grote erker en open keuken met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Tussenhal met deur naar de achtertuin en trap naar de 1e verdieping.
Tuin: ruime achtertuin gelegen op het zuidoosten met garage.
1e Verdieping: ruime overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer aan de voorzijde en slaap/werkkamer eveneens aan de voorzijde. De badkamer is modern en luxe verbouwd en voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel met verlichting.
2e Verdieping: grote zolderruimte met een dakkapel. Opstelplaats voor de Cv-ketel (2014), mechanische ventilatie-unit, wasmachineaansluiting en omvormer voor de zonnepanelen.
De zolder biedt de mogelijkheid tot maken van meerdere slaapkamers.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1998;
- gelegen op 186m² EIGEN GROND;
- vrijstaande GARAGE;
- voorzien van alarm installatie met onderhoudscontract en aangesloten op alarmcentrale;
- 13 zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Schilderwerk buitenzijde recent uitgevoerd;
- Cv-installatie uit 2014.
