Na 40 jaar woonplezier komt deze zeer ruime DUBBELE benedenwoning met grote eigen TUIN gelegen aan de brede en sfeervolle jaren '30 laan: Burgemeester Knappertlaan in Schiedam te koop.
Dichtbij het centrum en op loopafstand van het metrostation. De woning is goed onderhouden, in 2015 is er reeds FUNDERINGSHERSTEL UITGEVOERD en is er in de woonkamer een nieuwe betonnen vloer geplaatst met isolatie en VLOERVERWARMING. De woning is geheel voorzien van (nieuw) stucwerk, nieuwe plafonds met goede geluidsisolatie. De meterkast is vervangen en voorzien van 12 groepen met aardlekschakelaars.
Altijd al in een ruime, karakteristieke en toch modern afgewerkte woning met grote tuin willen wonen? Dan is dit je kans!
Voor de maten verwijzen wij je graag naar de plattegronden.
Indeling
Begane grond: entree woning, tochtportaal. Gang met vaste kast, toilet met hangend closet en fonteintje. Vaste trap naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer van ca. 12 meter diep en deur naar de achtertuin, de woonkamer geheel voorzien van stucwerk, gestuct plafond met spotjes, luxe PVC-vloer met vloerverwarming, veel stopcontacten boven de plint en karakteristieke jaren '30 erker aan de voorzijde. Keuken met toegang tot de (aangebouwde) bijkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel/-vriescombinatie. De bijkeuken is voorzien van losse koel/-vriesopstelling (kan worden overgenomen), wasmachineaansluiting, drogeraansluiting, opstelplaats voor de Cv-ketel (CW5, 2017) en deur naar de achtertuin.
Tuin: ruime achtertuin van ca. 11,40 meter. Fraai aangelegd met terrastegels en kunstgras, voorzien van berging en overdekte buitenkeuken, inclusief pizza oven en schoorsteen, verlichting en afvoer- wateraansluiting.
Eerste verdieping: is voorzien van (Fermacell) vloerisolatie en luxe PVC vloer. Overloop met toegang tot de diverse ruimtes. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde gelegen, dit is een zeer ruime (uitgebouwde) slaapkamer met grote inloopkast. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met toegang tot inloopkast. Kleinere derde slaapkamer aan de voorzijde gelegen. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van raam. De badkamer is ingedeeld met een bad, aparte douchecabine, wastafel, bad geiser (CV warmwaterleiding is al aangelegd/voorbereid) en urinoir.
Bijzonderheden:
- volledig funderingsherstel in 2015 uitgevoerd;
- dak vervangen in 2016, dakgoten in 2022;
- woonkamer voorzien van vloerisolatie, vloerverwarming met luxe PVC vloer;
- 1e verdieping voorzien van vloerisolatie (Fermacell) en luxe PVC vloer;
- plafonds voorzien van (geluids)isolatie;
- geheel voorzien van dubbel glas;
- energielabel B;
- gelegen op eigen grond;
- tuin van ruim 65m²;
- cv-installatie uit 2017 (CW 5), leidingen in vloer weggewerkt, laatst onderhouden in 2022;
- nieuwe groepenkast met 12 groepen, bedrading is aanwezig om deze uit te breiden naar 16 groepen;
- schoorstenen verwijderd;
- kleine VvE met de bovenburen, ingeschreven in de KvK en een maandelijkse bijdrage van €100,-
