Sfeervolle en goed afgewerkte eengezinswoning met ruime voor- en achtertuin, stenen berging en een gezellige veranda, geheel op eigen grond! De woning is instapklaar en is te betrekken zonder dat je wat hoeft te doen!
Rustig wonen in de Vogelbuurt in Schiedam Kethel en op loopafstand van het gezellige winkelcentrum “Hof van Spaland”. Nabij uitvalswegen (A4 en A20), openbaar vervoer (tram en bus), scholen en direct grenzend aan het Beatrixpark met al zijn voorzieningen.
De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en geïsoleerd. Hierbij een verkorte opsomming van alle vernieuwingen en verbeteringen:
- De open keuken, nieuwe badkamer en de modernisering van de woning is gerealiseerd in 2004.
- De elektrische installatie is geheel vernieuwd in 2004.
- De gevels zijn gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2008.
- De achtertuin aangepakt en veranda geplaatst in 2014.
- De gevels, de vloer en het dak zijn geïsoleerd in 2015.
- Het dak is ook nog eens geheel vernieuwd in 2015.
- Wasruimte gerealiseerd in oude badkamer in 2017.
- Vloerbedekking en trapbekleding vernieuwd in 2017.
- De woning gekeurd op veiligheid, daarbij zijn enkele sloten vervangen in 2017.
- De kozijnen, boeidelen en deuren zijn geschilderd in 2018.
- Zeil op maat gemaakt voor het afsluiten van de veranda in 2018.
- Dak schuur vernieuwd en opgehoogd (was schuin aflopend dak, nu rechtgetrokken) in 2018.
- Huisaansluiting riolering vernieuwd in 2018.
- Plantenbak in achtertuin gemaakt in 2019.
- Voortuin opgehoogd in 2019.
- CV-ketel vervangen (Nefit type Trendline II CW4) en ook de Thermostaat CV ketel vervangen door een slimme digitale thermostaat (Nefit Easy) in 2019.
- Vanuit Stedin zijn de gas en elektra meters in de meterkast vervangen door slimme digitale meters in 2019.
- Radiatorfolie achter radiatoren in woonkamer geplakt in 2020.
- Trapleuning aangebracht in 2021.
Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de plattegrond.
Indeling begane grond:
Entree; meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars). Gang met een vaste trap naar de eerste verdieping. Toiletruimte met luxe wit/antracietkleurige betegeling en hangend toilet. Trapkast. Lichte woonkamer voorzien van luxe laminaatvloer, glad afgewerkte plafond en spachtelputz wanden. Open keuken met lichtkleurig front voorzien van koelkast, Siemens combi-oven, Siemens 4-pitsgasfornuis, Siemens afzuigschouw en een (deelbare) deur naar achtergelegen tuin.
Een sfeervolle tuin, waar je zelfs tot in de late uurtjes nog heerlijk buiten overdekt kunt vertoeven. De tuin is voorzien van een stenen berging, een houten veranda en een achterom. De stenen berging is voorzien van elektra en water en heeft een extra aansluiting voor wasmachine. De houten veranda is geheel af te sluiten door een op maat gemaakt zeil. De veranda is voorzien van elektra (meerdere stopcontacten).
Verdieping:
Overloop met opstelling C.V.-combiketel (HR). Ruime wasruimte (voorheen badkamer) voorzien van wasmachine aansluiting. Voorslaapkamer met diepe vaste kast. Achterslaapkamer voorzien van 3 inbouwkasten. Badkamer (voorheen 3e slaapkamer) voorzien van 2e toilet, wastafel, inloopdouche, elektrische vloerverwarming en vocht gestuurde automatische afzuiging.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1959
- Eigen grond
- Geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR++) en hardhouten kozijnen
- Energielabel B
- Voor (boven en beneden) en achter (beneden) elektrische zonwering (met afstandsbediening te bedienen)
- 2e Wasmachine aansluiting in de schuur
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Buitenkraan voorzijde en een buitenkraan aan de achterzijde in de schuur
- Er is een actieve bewonersvereniging waar je lid van kunt worden voor 12 euro per jaar (Bewonersvereniging Vogelbuurt Schiedam Kethel)
- Ouderdoms- en asbestclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen
- Dak is geschikt om eventueel zonnepanelen op te plaatsen
