Wat een gave starterswoning! Gelegen in een pittoresk hofje nabij het Oranjepark ligt deze sfeervolle 2/3-kamer tussenwoning met plaatsje aan de voorzijde. Een woning die u gezien moet hebben! De ligging is werkelijk prachtig te noemen met veel groen in een auto-luw en doodlopend straatje. Voor de woning ligt een besloten plaatsje (van ca. 25m²), een fijne plek om beschut even rustig van de zon te genieten.
We starten de verkoop met een Open Huis op zaterdag 7 maart a.s. van 13:00 uur tot 14:30 uur. Je bent dan zonder het maken van een afspraak van harte welkom!
Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de plattegronden.
Het hofje ligt in de Callenburgstraat, in het centrum van Vlaardingen met alle voorzieningen op loopafstand. Zo zijn er diverse sportvoorzieningen en scholen in de directe omgeving te vinden. In het centrum zijn er diverse winkels, horeca, een bioscoop en supermarkten. En dit alles is op loopafstand van deze leuke woning.
Plaatsje: voor de woning ligt een plaatsje van ca. 25m², met een stenen berging met o.a. wasmachineaansluiting.
Indeling: Entree, hal met meterkast, welke is voorzien van een nieuwe groepenkast en aardlekschakelaar. Woonkamer met hoog plafond en prachtige oude houten kerk vloer.
Er is een sfeervolle open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, combi-oven en koelkast met vriesvak. Tussen hal met ruim toilet met fonteintje en bergruimte, en vaste trap naar de eerste verdieping.
1e verdieping: er is een ruime overloop/kamer met Velux-dakraam. Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en netjes weggewerkte kast met daarin de CV-combiketel en ook een Velux-dakraam. Slaapkamer met een koekoek-dakkapel, dakraam en een vaste kast. Vanuit de slaapkamer is er nog toegang tot de bergvliering.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1895;
- Schilderwerk buitenzijde 2019;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- In 2019 is de koekoek-dakkapel op de eerste verdieping voorzien van een nieuw zinken dak;
- Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurende erfpacht van slechts € 5,59 per jaar;
- Verwarming en warm water middels Remeha CV combi- ketel (2009);
- Door de unieke ligging van de woning is deze aangemerkt als beeldbepalend object;
- Betonnen begane grond vloer.
- Oplevering in overleg.
"Huis kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!".
