Roemer Visscherstraat 194, Vlaardingen

Omschrijving

Ruime, lichte 4 kamer maisonnette appartement op de 5e en 6e verdieping in verzorgd en rustig complex, voorzien van lift. Met vrij en groen uitzicht aan beide zijden.

Het complex heeft een fraai aangelegde, gezamenlijke tuin en is op loopafstand van winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en het recreatiegebied "Krabbeplas". 

Voor de circa maten verwijzen wij je graag naar de plattegronden.

Indeling:

Begane grond: afgesloten entree met videofoon en brievenbussen. Toegang tot lift, trappenhuis en bergingen.

5e Verdieping: entree met tochtportaal, hal met toilet, trap naar de verdieping en trapkast. Woonkamer en open keuken. De L-vormige woonkamer heeft een deur naar het ruime balkon met vrij uitzicht. De achterpui is in maart 2022 vervangen. De open keuken is aan de galerijzijde gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5-pits Boretti gaskookplaat, RVS-afzuigkap en oven. Meterkast is eveneens in de keuken geplaatst in vaste kast.

6e Verdieping: slaapetage met 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast met opstelplaats voor de Cv-ketel (ca. 1998). Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de slaapkamer. Badkamer met douchcabine en regendouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
- Nieuwe pui balkonzijde met HR++ glas; vervangen in maart 2022 (geen VvE aangelegenheid);
- Grotendeels dubbel of HR++ glas;
- Badkamer omstreeks 2012 gerenoveerd;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Energielabel E geldig tot: 2-11-2026;
- Actieve VvE met een bijdrage van €135,- per maand.
- Recht van erfpacht t/m 30-08-2060, jaarlijkse canon van: €70,79;
- Niet bewonersclausule inclusief ouderdomsclausule wordt toegevoegd in de koopovereenkomst;
- Projectnotaris van toepassing: Franke Notaris te Naaldwijk.

Oplevering: in overleg, indicatie juni 2022.

"Huis kopen? Neem je eigen NVM-makelaar mee!"