De Schans 22

Ervaar historisch Maassluis, ervaar dit penthouse met zijn twee verdiepingen(maisonnette) als echt een klasse apart. Ben je op zoek naar een super de luxe nieuw verbouwd en tot in de puntjes afgewerkte gelijkvloerse, levensloopbestendige appartement? Dan hoef je niet meer verder te zoeken en alleen maar een bezichtigingsafspraak te maken om dit fantastische penthouse met eigen ogen te komen bewonderen.

WELKOM

Het begint al als je binnen bent. Want als je even de tijd neemt om goed te kijken, dan zie je het al: alles klopt aan deze woning. Compleet en geheel nieuw verbouwd. Ten eerste zijn er de prachtige hoge deuren met hoogwaardige RVS grepen en rolsloten. Er is gekozen voor veel glas waardoor de openheid, lichtinval vanuit alle kanten nog beter tot zijn recht komen. De grote woonkamer gericht op de havenkom en de historische kern van Maassluis strekt zich uit over hoge ramen. Het afgeronde balkon grenzend aan de keuken inclusief ingebouwde zonnescherm, met de fraaie glazen schuifdeuren zorgen voor een speels en origineel uitzicht op de boten die de haven binnen varen. Over dit ontwerp is nagedacht, dat is duidelijk. Onder leiding van interieurarchitect Michael de Lange met zijn partner naar deze tijd getransformeerd tot een volledig naar nieuw staat gerenoveerde en herbouwde volumineuze maisonnette. Door slim gebruik te maken van meer daglichttoetreding zorgden zij voor verrassende ideeën en wisten het bijzondere karakter te behouden.

Zodra je binnen stapt gaat de verwondering door. De entree hal is ruim met een grote schuifdeuren kastenwand en dat belooft veel goeds voor de rest van het huis. Wat direct opvalt zijn de zichtlijnen en de schitterende visgraatvloer met hoge plinten op de gehele begane grond vloer die je een ultiem ruimtelijke en chique gevoel geven. In de andere hal tref je het toilet met een betonlook betegeling en donker eiken kast met een strakke minerale wastafel aan. Deze smaakvolle stijl is uniform doorgezet in het overige sanitair en beide badkamers.

KOKEN & LEVEN.
Je begint de ochtend met een krantje en een kop koffie en je eindigt de dag (of nacht) met een aangename avond lekker lang tafelen met familie of vrienden. De echte kookliefhebber haalt zijn hart hier op, het ontbreekt hier namelijk aan niks. Er is o.a. een Quooker, een stoomoven, een hoge combimagnetron en een 2 zones wijnkoelkast. Uiteraard is in de keuken alles weer tot in de puntjes afgewerkt en zult versteld staan van het hoge afwerkingsniveau. De kasten zijn in uniforme betonlook stijl uitgevoerd met een HPL hygiënische en duurzaam natuurstenen aanrechtbladen achterwand. De nis geeft ruimte voor een coffee corner. Je zit hier heerlijk in het licht en als je de schuifdeuren open zet, heb je heerlijk contact met het grote balkon en de haven.

EETKAMER
In de woonkeuken is er plaats voor een ruime eettafel, maar voordat je de overweldigende woonkeuken binnenkomt, is er de eetkamer waar je ook een nog ruimere eettafel kunt neer zetten. De open kast naast het raam met zicht op de binnenplaats, kan naar wens zowel decoratief, met een kunstwerk of naar eigen inzicht praktisch ingedeeld worden.

WONEN
In de grote woonkamer valt meteen de open haard op, die het luxe gevoel van het penthouse verhoogd. Uniek! Er zijn mooie hoge raampartijen die voor een ruimtelijk gevoel zorgen. Toch is het vooral een knus en intiem gevoel dat deze woonkamer oproept. Ook hier zie je weer: over alles is nagedacht. Een grote wand voor een Smart TV en de kabels lekker weg gewerkt. De woonkamer biedt tevens mogelijkheden voor een ruime thuiswerkplek.

SLAPEN
Op de 1everdieping bevindt zich in de royale slaapkamer, een grote schuifdeurkast met veel opbergruimte, plek voor een TV en een elektrisch verduisterend rolluik. Loop vervolgens door de hal naar de aangrenzende badkamer met een comfortabel ligbad, douche en wastafel en daarnaast is nog een slaap kamer. Dit is ook een ideale werkkamer. Op de 2e verdieping is een zeer ruime slaapkamer te vinden met 2 extra bergruimtes en de afwerking natuurlijk geheel op het gelijke, hoge niveau als de rest van het huis. Er is een airconditioning aanwezig die kan koelen maar ook verwarmen. Hoe heerlijk is het om hier iedere ochtend wakker te worden om vervolgens van het uitzicht te genieten op de historische haven. Loop vervolgens door de ruime walk through closet met maatwerk opbergkasten naar de aangrenzende badkamer met comfortabele inloopdouche en dubbele wastafels en toilet. De gehele 2e verdieping is voorzien van elektrische verwarming.

SANITAIR
Ook het sanitair is zeer luxe, compleet betegeld en elegant in de betonlook stijl met witte en RVS accenten uitgevoerd. Iedere verdieping heeft een afzonderlijk toilet. En daarnaast zijn er 2 badkamers. Eén ervan grenst aan de slaapkamer op de 1e verdieping met ligbad en de 2e extra grote badkamer bevindt zich op de 2e verdieping. De dakramen en hoge deuren met nevelglas zorgen hier voor een mooie licht inval. Beide badkamers zijn compleet ingericht; grote wastafels en een royale inloop douche voorzien van hand- en regendouche en op de 1 een ligbad.

OPBERGEN & LEKKER PRAKTISCH
Ook de praktische kant van de woning is goed doordacht. In de entreehal is er veel ruimte voor een garderobe voor alle jassen en tassen. Dankzij de schuifdeurkast kunnen spullen zoals schoenenmooi uit het zicht opgeborgen worden. Een aparte bergkast waar de CV hangt en tevens ruimte biedt voor praktische huishoudelijke spullen vind je naast het aparte toilet in de andere hal. In de ze bergkast kan eventueel ook een wasmachine en/of droger worden geplaatst. Op de 2e verdieping bevindt zich op de overloop een handige pantry. Deze is (hoe kan het ook anders) van een formaat waar een wascombinatie praktisch in is weggewerkt en er is voldoende plek om te strijken. Daarnaast is er een coffee corner met daaronder plaats voor een koelkast en een aparte berging voor tuinkussens. Wat overbodig misschien ... maar het is praktisch als je van het dakterras komt en het geeft opnieuw aan hoe compleet en af deze woning is.

In de binnentuin is er uiteraard een eigen berging, geschikt voor het plaatsen van fietsen en houtopslag. De binnen tuin is overigens van meerdere kanten bereikbaar; rondom alle zijden van de Schans residence.

HET ZWITSERLEVENGEVOEL OP HET DAKTERRAS EN BALKON
Genieten van de zon kan de hele dag door! Die fijne ochtendzon vind je namelijk al direct op het balkon op de 1e verdieping. Daarentegen is dit op hete dagen juist de plek om wat verkoeling te zoeken onder het zonnescherm. De stijl en de zorgvuldigheid van alles in de woning herken je terug in het dakterras. Het enorme dakterras is bijzonder fraai en voorzien van luxe lichtkleurige buitentegels. Hoe fantastisch is het om 360gr rondom zicht te hebben over heel Maassluis, de oude stadskern, de Groote kerk, de Waterweg waar je de schepen voorbij ziet varen vanuit dit allermooiste appartement van Maassluis. Het bijna 50 m2 dakterras voldoet aan al je wens en om er is een heerlijke en gezellige loungeplek te maken en een daktuin te creëren voor het Zwitserleven gevoel.

GROEN EN DUURZAAM
-Het appartementencomplex is in 1989 gebouwd en dat betekent dat deze goed is geïsoleerd. De ligging van het penthouse is bovendien zeer gunstig gesitueerd. Dat is niet alleen fijn voor je energierekening, maar dat zorgt vooral ook voor comfortabel wonen.
-Het trappenhuis zorgt voor een mooie tochtvrije afsluiting naar de 2everdieping.
-De 2e verdieping is voorzien van elektrische vloerverwarming en airconditioning; deze kan zowel koelen als verwarmen.
-Een bewonersgroep is in samenspraak met de V.V.E. bezig om te onderzoeken waar mogelijkheden liggen op het gebied van onder andere warmtetransitie plannen van de Gemeente en zonnepanelen.

ALLE EXTRA'S
We hebben het al een paar keer gezegd, de afwerking van deze woning is echt uitmuntend en zeer compleet. Nog even een paar dingen op een rij:

-De maisonnette heeft met zijn originele indeling en ontwerp, royale en zeer comfortabele multifunctionele ruimtes die naar eigen inzicht kunnen worden gebruikt.
-Ramen van dit prachtige penthouse annex maisonnette zijn voorzien van hoogwaardige houten rolgordijnen en inbetween gordijnen ontworpen door Mart Visser; perfect om de lichtinval naar eigen wens in te stellen en zij zijn bovendien warmte werend. De Velux dakramen op de 2everdieping zelfs met verduisterende plissé gordijnen!
-De vloeren zijn voorzien van een stijlvolle pvc planken.
-Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct.
-Op diverse plaatsen is er gekozen voor op maat gemaakte kasten. Echt vakmanschap en bovendien erg praktisch voor het opbergen van spullen.
-De ruime overloop op de 2e verdieping is voorzien van terrasdeuren die zorgen voor extra lichtinval.
-Over het interieur en verlichting is goed nagedacht; er is een lichtplan gemaakt met inbouwverlichting die achterblijft.
-Levensloopbestendigheid i.v.m.de aanwezige lift.
-Privacy.

LOCATIE
De woning ligt midden in de binnenstad van Maassluis. Loop eens een rondje door de omliggende straten en wees verrast door de diversiteit. Daarmee zou je dus eigenlijk kunnen stellen dat de haven je voortuin is. De locatie sluit helemaal aan bij het gevoel van stads wonen. Sta jij midden in het leven en vindt je het leuk om regelmatig een terrasje te pakken, even een paar verse broodjes te halen of snelle boodschap doen? Dan is dit de beste plek om te wonen. De ontwikkelingen aan het tegenoverliggende kade zijn in volle gang. In dit plan is voorzien van een kade met mooie bomen.

Aanvaarding: per direct beschikbaar.

"Huis kopen? Neem je eigen NVM-makelaar mee!"