Ardalaan 28

Een ideale en bijzondere 4-kamer HOEK- eengezinswoning, met aan de voor- en de zijzijde een tuin met vrij uitzicht en een achtertuin in een fraaie woonwijk nabij het centrum van Rotterdam.

De woonwijk Fascinatio heeft een kalm karakter met een centrale ligging aan de ring van Rotterdam. De wijk is kindvriendelijk, ruim opgezet, omringd door water en heeft mooie architectuur. Met de metro ben je vanaf metrostation Capelse Brug in 4 minuten in het centrum van Capelle aan den IJssel. Vanaf metrostation Kralingse Zoom ben je in ongeveer 8 minuten in het centrum van Rotterdam. Het winkelcentrum Prinsenland, ’s-Gravenland, de Koperwiek of Alexandrium Shopping Center zijn vanaf deze woning zeer gemakkelijk aan te reizen. De wijk kent daarnaast ook veel speelplekken. Andere voorzieningen zoals een aantal scholen, medisch centrum, supermarkt en diverse uitvalswegen (N210/A16/A20) zijn in de directe nabijheid.

Voor de afmetingen verwijzen we je graag naar de plattegronden.

Begane grond:
Voortuin, entree, hal, meterkast, toilet, vaste trap naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer met toegang tot de tuin met een achterom. Ruime keuken ruimte waar de keuken nog geplaatst moet worden.

1e Verdieping:
Overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Royale slaapkamers zowel aan de voor als achterzijde. Badkamer v.v. wastafel, douche en een tweede toilet.

2e Verdieping:
Overloop. Slaapkamer zou met een eventuele verbouwing in de vorm van een dakkapel vele vierkante meters groter kunnen worden. Berghok met mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2005
- Volledig geïsoleerd.
- 3 grote slaapkamers
- 204m2 eigen grond.
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
- "Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond" clausule van toepassing op deze woning.

Oplevering:
- In overleg, kan snel.

"Huis kopen? Neem je eigen NVM-Makelaar mee!"