Beelstraat 50 te Naaldwijk
Instapklare eengezinswoning met 3 slaapkamers, diepe zonnige tuin, 10 zonnepanelen en een recent vernieuwde cv-ketel
Ben je op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning waar je direct kunt intrekken? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan de Beelstraat 50 in Naaldwijk absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over circa 96 m² woonoppervlakte, een diepe achtertuin met berging, drie volwaardige slaapkamers en is de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van bodemisolatie, grotendeels isolerende beglazing, 10 zonnepanelen en een in 2025 geplaatste Vaillant cv-ketel.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Naaldwijk. Ook uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en het Westland zijn uitstekend bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Via de achterdeur stap je onder de overkapping de verzorgde achtertuin in.
De diepe achtertuin biedt volop ruimte om van de zon te genieten en beschikt over een vrijstaande berging en een achterom.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime derde slaapkamer met dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is tevens de opstelplaats van de cv-installatie gesitueerd.
Vliering
Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag.
Bijzonderheden
Bouwjaar 1982;
Circa 96 m² woonoppervlakte;
Inhoud circa 330 m³;
Drie slaapkamers;
Diepe achtertuin met berging en achterom;
10 zonnepanelen (2018);
Vaillant cv-ketel geplaatst in 2025;
Bodemisolatie (2019);
Grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
Houten kozijnen, schilderwerk uitgevoerd in 2023;
Vloerverwarming (warm water) in woonkamer en hal;
Elektrische vloerverwarming in de badkamer;
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving.
Deze woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid op een fijne locatie in Naaldwijk. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf alles wat deze woning te bieden heeft.
Gezien het bouwjaar van de woning (1982) zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.
In de koopovereenkomst zal tevens een materiaalclausule worden opgenomen.
Daarnaast zal een asbestclausule onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst.
Beelstraat 50
NAALDWIJK
vraagprijs€ 450.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 450.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1982
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Isolatie
- volledig geisoleerd
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- Vaillant (gas gestookt combiketel, uit 2025, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 96 m²
- Perceeloppervlakte
- 124 m²
- Inhoud
- 330 m³
- Buitenruimte oppervlakte
- 2 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4
Buitenruimte
- Ligging
- in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 50 m² en is gelegen op het noordoosten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- vrijstaand steen
Foto's
Plattegronden
