Berliozstraat 15

Ruime en verzorgde gezinswoning met zonnige tuin, moderne afwerking en parkeerplek op eigen terrein – Berliozstraat 15, Maassluis

In een kindvriendelijke en centraal gelegen woonwijk van Maassluis vindt u deze goed onderhouden en verrassend ruime vijfkamer eengezinswoning. De woning beschikt onder andere over een moderne badkamer, strakke keuken, vier volwaardige slaapkamers, kunststof kozijnen, airco op twee verdiepingen, zonnepanelen én een zonnige achtertuin op het zuidoosten met eigen parkeerplaats.

Perfect geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een rustige maar centrale omgeving.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast en betegeld toilet. Vanuit de hal toegang tot de lichte en ruime woonkamer met grote raampartij aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een airconditioningunit (ook geschikt voor verwarmen), ideaal voor zowel warme zomers als koude winters.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in een praktische opstelling, vernieuwd in 2016 en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder: inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, afzuigkap en close-in boiler.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en de vernieuwde badkamer.
De achtergelegen master bedroom is voorzien van een airconditioning en biedt toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer.

De badkamer is in 2017 volledig gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en nette betegeling.

Tweede verdieping
Overloop, te midden gelegen technische ruimte, waar zich de aansluiting voor wasmachine en droger bevinden, evenals de cv-ketel (Vaillant Ecotec met hybride voorbereiding 2023), de omvormer voor de zonnepanelen (8 stuks geplaatst in 2021), en de mechanische ventilatie.

Op deze verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers aanwezig. De achterste slaapkamer is voorzien van een vernieuwd Velux dakraam (2022) én biedt toegang tot een praktische vliering voor extra bergruimte.

Tuin
De achtertuin op het zuidoosten is een absoluut pluspunt: onderhoudsvriendelijk aangelegd met nette bestrating, eigen parkeergelegenheid op eigen terrein en een stenen berging voorzien van elektra. Bovendien is er een wateraansluiting aanwezig – ideaal voor de zomerse tuinliefhebber.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak ca. 121 vierkante meter
- Perceeloppervlak ca. 109 vierkante meter
- Eigen grond
- Energielabel A
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (Kugeko, 2008)
- CV-installatie vernieuwd (Vaillant EcoTec 2023)
- 8 zonnepanelen geplaatst in 2021
- Velux dakraam vernieuwd in 2022
- Dak schuine hellende deel vernieuwd in 2019
- Badkamer vernieuwd in 2017
- Keuken vernieuwd in 2016
- Airco-units op begane grond en eerste verdieping
- Zonnige tuin op het zuidoosten met eigen parkeerplaats
- Berging voorzien van elektra
- Kindvriendelijke wijk, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer

Oplevering: Verwacht - begin december '25

In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.