Dr. Albert Schweitzerdreef 267, Maassluis - Ruim 4-kamer appartement met prachtig uitzicht over De Nieuwe Waterweg en de Oranjeplas
Gelegen in de geliefde wijk Steendijkpolder, bevindt zich dit ruime en lichte 4-kamer appartement op de vijfde etage. De woning biedt een schitterend vrij uitzicht over De Nieuwe Waterweg, het aangrenzende park en de Oranjeplas. Dankzij de royale woonkamer, drie slaapkamers en het zonnige balkon op het westen is dit een heerlijk appartement voor wie comfort en uitzicht wil combineren.
Begane grond
Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de lift die u naar de vijfde etage brengt.
Vijfde etage
Bij binnenkomst in het appartement bevindt zich de ruime entreehal met meterkast en voldoende plek voor een garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is royaal van opzet en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Vanaf hier heeft u een fraai uitzicht over De Nieuwe Waterweg, het groene park en de Oranjeplas. De wanden zijn strak afgewerkt en de lichte eiken laminaatvloer loopt door in de gehele woning, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.
De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, elektrische kookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie en oven. Vanuit de keuken bereikt u de technische ruimte, waar zich de cv-ketel (2018) en de mechanische ventilatie bevinden. Aangrenzend bevindt zich nog een extra bergruimte, ideaal te gebruiken als bijkeuken of voorraadkast.
Via de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het westen. Hier geniet u van de middag- en avondzon én het schitterende uitzicht over het water en het omliggende groen — een heerlijke plek om te ontspannen.
De hal, gelegen achter de woonkamer, geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet.
De master bedroom aan de achterzijde is ruim en licht, beschikt over een vaste kast en biedt direct toegang tot de badkamer. Deze is tevens bereikbaar vanuit de hal en is compleet uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel met opbergruimte en een tweede toilet.
Het aparte gastentoilet is modern uitgevoerd en voorzien van een wandcloset.
Aan de voorzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, ideaal te gebruiken als logeer-, werk- of hobbykamer.
De balkons worden heden onderhouden, de foto's zijn gemaakt in de staat vóór het onderhoud.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 123m²
- Bouwjaar: 1971
- Vier kamers, waarvan drie slaapkamers
- Prachtig uitzicht over De Nieuwe Waterweg, park en Oranjeplas
- Zonnig balkon op het westen
- Separaat tweede toilet, modern afgewerkt
- Cv-ketel (Vaillant, 2018)
- Volledig voorzien van laminaatvloer
- Strakke wandafwerking door de gehele woning
- Lift aanwezig in het complex
- Eigen berging op de begane grond
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. €335,33
- Centraal gelegen nabij winkels, metrostation, park en uitvalswegen
- Vrij uitzicht en rustige ligging
Oplevering: in overleg / kan snel
In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Gezien de verkopers de woning zelf nooit hebben bewoond nemen wij een niet-zelfbewoningsclausule op in de koopovereenkomst. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Dr. Albert Schweitzerdreef 267
MAASSLUIS
vraagprijs€ 459.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 459.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
VvE checklist
- Inschrijving KVK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (335,33 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Soort woning
- appartement
- Soort appartement
- portiekflat
- Aantal woonlagen
- 1
- Woonlaag
- 5
- Bouwjaar
- 1971
- Open portiek
- nee
- Onderhoud binnen
- redelijk_tot_goed
- Onderhoud buiten
- redelijk_tot_goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, lift, glasvezel kabel
- Isolatie
- dubbel glas, volledig geisoleerd
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Vaillant, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 123 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 6 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 13 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4
Buitenruimte
- Ligging
- aan park, in woonwijk, open ligging
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- box
Foto's
Plattegronden
