Dr. Jan Schoutenlaan 22

Veelzijdige en ruime 6-kamer tussenwoning met gemengde bestemming – ideaal voor wonen én werken aan huis!

In een levendige en kindvriendelijke wijk in Maassluis staat deze verrassend ruime en speels ingedeelde tussenwoning met maar liefst vier woonlagen, vier slaapkamers, een studio-/praktijkruimte en een zonnig terras op het zuidoosten. Dankzij de gemengde bestemming is deze woning bij uitstek geschikt voor mensen die wonen en werken willen combineren – denk aan een praktijk, kantoor of atelier aan huis.

De woning ligt op korte loopafstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten en het metrostation (5 minuten lopen). Door de combinatie van wooncomfort, multifunctionaliteit en een centrale ligging is dit een ideale woning voor gezinnen, ondernemers of woningdelers.

Indeling
Begane grond
Entree via de ruime hal met meterkast, garderoberuimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot een royale multifunctionele ruimte van ca. 43m² met een eigen entree aan de achterzijde. Deze ruimte is perfect als praktijk, kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer – multifunctioneel en flexibel in te richten.

Eerste verdieping
De lichte en sfeervolle woonkamer is strak afgewerkt met glad gestuukte wanden en beschikt over veel natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich een schuifpui die toegang biedt tot het zonnige terras op het zuidoosten – een heerlijke plek om buiten te zitten.

Aan de achterzijde van de woning ligt de moderne, open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven/magnetron (geplaatst in de trapkast) en een moderne afzuigkap. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en sluit naadloos aan bij het open karakter van de woonverdieping.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de master bedroom gelegen, voorzien van vaste kasten. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is momenteel in gebruik als werkkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met een cabine-douche, wastafelmeubel, tweede toilet, vloerverwarming en een designradiator.

Derde verdieping
De overloop biedt toegang tot een aparte berging. Verder bevinden zich op deze verdieping nog twee volwaardige kamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar Velux dakraam, wat zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde ligt een extra kamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer. Beide ruimtes beschikken over handige bergruimte onder het schuine dak.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1978
- Perceeloppervlakte: ca. 63 m² eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 159m² (inclusief alle vier woonlagen)
- Voorzien van HR++ beglazing en kunststof kozijnen
- Moderne open keuken met inbouwapparatuur
- Zonnig terras op het zuidoosten aan de voorzijde
- Studio-/praktijkruimte op de begane grond met eigen entree
- Vier slaapkamers verdeeld over de tweede en derde verdieping
- Centrale ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer
- Woning met gemengde bestemming: wonen én werken aan huis mogelijk

"Huis kopen? Neem je eigen NVM-makelaar mee!".

In de koopovereenkomst wordt standaard een asbest & ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 30 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.