Elbe 152

Elbe 152, Maassluis – Luxe wonen met panoramisch uitzicht over De Nieuwe Waterweg

Welkom bij residentie Albatros, een modern en stijlvol appartementencomplex in de gewilde wijk Het Balkon in Maassluis. Dit elegante appartement op de twaalfde verdieping biedt een spectaculair uitzicht over De Nieuwe Waterweg, het Scheur en richting de Maeslantkering. Hier komen ruimte, licht en luxe samen in een comfortabele en rustige woonomgeving.

Met een royaal balkon op het zuidwesten, hoogwaardige afwerking en duurzame installaties is dit appartement een ideale plek voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen op een bijzondere locatie aan het water.

Entree

Bij aankomst wordt u verwelkomd in een representatieve glazen entreehal met brievenbussen en een bellentableau. Vanuit deze centrale hal brengen twee liften u snel en comfortabel naar de twaalfde etage.

Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein dat bij het complex hoort, waardoor u altijd verzekerd bent van een veilige en vaste plek voor uw auto. Daarnaast is er een privé berging met elektra op de begane grond, ideaal voor fietsen of extra opslag.

Appartement

Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op met garderoberuimte, een uitgebreide meterkast en een praktische technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de warmtepomp.

Vanuit de hal zijn alle vertrekken van de woning bereikbaar.

De woonkamer is ruim en bijzonder licht dankzij de grote raampartijen die een panoramisch uitzicht bieden over het water en de omgeving. De strakke wandafwerking en de stijlvolle stenenvloer geven het appartement een moderne en warme uitstraling. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, wat zorgt voor optimaal wooncomfort in ieder seizoen.

Via de woonkamer bereikt u het royale balkon op het zuidwesten, waar u vrijwel de hele dag van de zon en het indrukwekkende uitzicht kunt genieten. Dankzij de aanwezige buitenzonwering creëert u eenvoudig schaduw en verkoeling wanneer gewenst.

Keuken

De open keuken is uitgevoerd in een U-opstelling met witte kastfronten en een donker composiet werkblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combi-oven/magnetron.

Daarnaast beschikt de keuken over diverse luxe extra’s zoals een ingebouwde Miele koffiemachine, een grote apothekerskast en twee carrouselkasten, waardoor er volop praktische opbergruimte aanwezig is.

Slaapkamers

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de balkonzijde van de woning. Zowel de woonkamer als de slaapkamers hebben directe toegang tot het balkon, waardoor het uitzicht en het buitengevoel optimaal worden benut.

De master bedroom is voorzien van een luxe maatwerk kledingkast met geïntegreerde verlichting en spiegel, strak afgewerkt en praktisch ingericht.

Badkamer

De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, ligbad, modern wastafelmeubel, elektrische designradiator en mechanische ventilatie. Het toilet is separaat geplaatst en uitgevoerd in dezelfde stijlvolle afwerking.

Duurzaamheid en comfort

Het appartement is gebouwd volgens moderne normen op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid. Het is volledig voorzien van triple beglazing, wat zorgt voor uitstekende isolatie en geluidsreductie.

De warmtepomp en warmte-terugwininstallatie dragen bij aan een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. In combinatie met de vloerverwarming en vloerkoeling resulteert dit in een aangename temperatuur gedurende het hele jaar.

Locatie

Het appartement ligt in Het Balkon, een moderne en populaire woonwijk direct aan De Nieuwe Waterweg. Hier woont u in een rustige en groene omgeving met een prachtig uitzicht over het water en de voorbijvarende schepen.

Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij. Winkels, horeca liggen op korte afstand en recreatiemogelijkheden langs het water. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Hoek van Holland zijn gemakkelijk bereikbaar.

Samengevat:
- Woonoppervlakte ca. 102 m²
- Gelegen op de 12e verdieping met panoramisch uitzicht
- Ruim balkon op het zuidwesten met zonwering
- Woonkamer én slaapkamers met directe toegang tot het balkon
- Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
- Master bedroom met luxe maatwerk kledingkast met verlichting en spiegel
- Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
- Triple glas voor optimale isolatie
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
- Berging met elektra op de begane grond
- Warmtepomp (huur) €99,55 per maand
- Actieve VvE, bijdrage €202,67 per maand

Oplevering: in overleg - verwacht augustus / september 2026

Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.