Elbe 78
Elbe 78
Elbe 78
Elbe 78
Elbe 78
Elbe 78
Elbe 78
Elbe 78
Elbe 78
Elbe 78
Elbe 78
Elbe 78
Elbe 78
Elbe 78
Elbe 78
Elbe 78
Elbe 78
Elbe 78
Elbe 78
Elbe 78
Elbe 78
Elbe 78
Elbe 78
Elbe 78
Elbe 78
Elbe 78
Elbe 78
Elbe 78
Elbe 78
Elbe 78
Elbe 78
Elbe 78
Elbe 78
Elbe 78
Elbe 78
Elbe 78
Elbe 78
Elbe 78
Elbe 78
Elbe 78
Elbe 78

Elbe 78

MAASSLUIS

vraagprijs

€ 569.500,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Welkom bij de Albatros, een rustig en luxueus appartementencomplex in de gewilde wijk Het Balkon in Maassluis. Dit elegante appartement aan de Elbe 78 biedt een prachtig uitzicht over De Nieuwe Waterweg en combineert modern comfort met een serene en veilige woonomgeving. Geniet van de ruimte, het licht en de luxe die dit bijzondere appartement te bieden heeft.

Entree

Bij aankomst wordt u verwelkomd in een stijlvolle glazen hal met brievenbussen en een bellentableau. Vanuit deze hal brengen twee liften u snel en gemakkelijk naar de tweede etage. Op de begane grond bevindt zich een overdekte parkeerplaats in een afgesloten garage, zodat uw auto altijd veilig en droog staat. Tevens bevinden de berging zich eveneens op de begane grond welke voorzien is van elektra.

Tweede etage

Bij het betreden van het appartement komt u in een ruime hal. Aan de linkerzijde vindt u de eerste slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor en kastenkamer. Direct aangrenzend is de technische ruimte, waar zowel de wasmachine als droger opgesteld kunnen worden. Hier bevinden zich ook de warmtepomp en de warmte-terugwininstallatie.

De tweede slaapkamer, gelegen aan de hoekzijde van het appartement, biedt een prachtig uitzicht over De Nieuwe Waterweg. Deze kamer is voorzien van een Frans balkon met zonwering aan de buitenzijde en beschikt over een grote vaste kast.

De fraai afgewerkte badkamer is uitgerust met een douchecabine, een dubbel wastafelmeubel, een radiator en te openen kozijnen. Het toilet is apart en in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer.

Woonkamer

Het absolute wauw-effect ervaart u in de ruime woonkamer, waar het spectaculaire uitzicht en het overvloedige lichtinval direct in het oog springen. Naar rechts kijkend ziet u de imposante stormvloedkering, terwijl u links geniet van het prachtige uitzicht over de waterweg. Het riante raamoppervlak zorgt voor veel natuurlijk licht, en mocht u even geen zin hebben in de zon, dan is het appartement aan de achter- en zijkant voorzien van volledig elektrische zonwering.

De moderne keuken, met kookeiland, is uitgerust met hoogwaardige A-merk inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, koffiezetapparaat, combi-oven/magnetron, Quooker kraan en een granieten aanrechtblad. Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u het op het zuidwesten gelegen terras waar u vanaf de late ochtend tot zonsondergang kunt genieten van de zon.

Over de locatie

De wijk Het Balkon in Maassluis is een moderne en rustige omgeving met een unieke ligging aan De Nieuwe Waterweg. U woont hier te midden van stedelijke voorzieningen met de rust van water en natuur om u heen. In de nabije omgeving vindt u diverse winkels, restaurants en cafés. Ook zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor steden zoals Rotterdam en Den Haag snel bereikbaar zijn. Het gebied biedt volop mogelijkheden voor ontspannende wandelingen langs het water en het genieten van de scheepvaart die dagelijks voorbij komt.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlak 92 vierkante meter
- Energielabel A
- Volledig vloerverwarming -en verkoeling
- Triple en HR++ beglazing
- Twee slaapkamers, waarvan één met prachtig uitzicht en Frans balkon
- Moderne badkamer
- Ruime woonkamer met indrukwekkend uitzicht en veel lichtinval
- Volledig elektrische zonwering
- Moderne keuken met kookeiland en A-merk inbouwapparatuur
- Ruim terras op het zuidwesten
- Technische ruimte met warmtepomp (€99,58,- per maand) en warmte-terugwininstallatie
- Overdekte parkeerplaats in afgesloten garage
- Actieve VvE, bijdrage €200,73 per maand

Oplevering: In overleg // kan snel

"Huis kopen? Neem je eigen NVM-makelaar mee".

Gezien de verkopers de woning zelf nooit hebben bewoond nemen wij een niet-zelfbewoningsclausule op in de koopovereenkomst. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 569.500,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (200,73 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
galerijflat
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
2
Bouwjaar
2018
Open portiek
nee
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, frans balkon, glasvezel kabel
Isolatie
volledig geisoleerd, driedubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel
A
Verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Warm water
elektrische boiler huur

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Bergruimte oppervlakte
18 m²
Buitenruimte oppervlakte
13 m²

Indeling

Aantal kamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

Garage / Schuur / Berging

Garage
parkeerplaats
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeergarage, op afgesloten terrein
Schuur/berging
box

Plattegronden

Locatie

Video's

Vraag een bezichtiging aan of neem contact met ons op