Flatusstraat 1

Zeer ruime en uitgebouwde 5-kamer HOEK-eengezinswoning van 154m², met aan de voor- en de zijzijde een ruime tuin en aan de achterzijde een terras/vlonder aan het water. De woning is gelegen in een fraaie woonwijk in Capelle nabij het centrum van Rotterdam.

De woonwijk Fascinatio heeft een kalm karakter met een centrale ligging aan de ring van Rotterdam. De wijk is kindvriendelijk, ruim opgezet, omringd door water en heeft mooie architectuur. Met de metro ben je vanaf metrostation Capelse Brug in 4 minuten in het centrum van Capelle aan den IJssel. Vanaf metrostation Kralingse Zoom ben je in ongeveer 8 minuten in het centrum van Rotterdam. Het winkelcentrum Prinsenland, ’s-Gravenland, de Koperwiek of Alexandrium Shopping Center zijn vanaf deze woning zeer gemakkelijk aan te reizen. De wijk kent daarnaast ook veel speelplekken. Andere voorzieningen zoals een aantal scholen, medisch centrum, supermarkt en diverse uitvalswegen (N210/A16/A20) zijn in de directe nabijheid.

Voor de afmetingen verwijzen we je graag naar de plattegronden.

Indeling

Begane grond: entree, hal met toilet en meterkast. Trap naar 1e verdieping. Ruime open woonkamer, deze is aan de zijkant uitgebouwd en is daardoor heerlijk ruim geworden. (Half) open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: grote oven, 2e combioven, induciekookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombi en koffiezetapparaat. Vanuit de woonkamer zijn er diverse deuren naar buiten. Zo zijn er twee deuren naar de vlonder en openslaande deuren naar de zijtuin. Vanuit de keuken is er ook nog een deur naar de voortuin. De hoofdtuin is gelegen op het westen en daardoor heerlijk zonnig.

1e Verdieping: overloop met vast etrap naar de 2e verdieping en toegang tot de vertrekken. Ruime slaapkamer aan de achterzijde, ruime slaapkamer aan de voorzijde en 3e (slaap)kamer welke nu in gebruik is als kastenkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van luxe ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

2e Verdieping: overloop met toegang tot de wasruimte, waar ook de warmteterugwininstallatie is geplaatst. Grote 4e slaapkamer met dakramen aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde.

Tuin: Ruime voortuin met fietsenberging, grote zijtuin en aan de achterzijde van de woning een heerlijke vlonder aan het water.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 2007;
- 154m² woonoppervlakte;
- gelegen op (totaal) 213m² EIGEN GROND;
- verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- vloerverwarming;
- verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, er is geen vragenlijst deel B aanwezig.

Oplevering:
- In overleg, kan snel.