Geert Grootelaan 2a

Riante, moderne vrijstaande woning aan de stadsrand, grenzend aan het prachtige natuurgebied Midden Delfland in Vlaardingen!

Deze schitterende stadsvilla biedt een unieke combinatie van rust, privacy en nabijheid van voorzieningen. Gelegen op een ruim perceel van 577 m2 eigen grond, is het huis omgeven door een prachtig aangelegde tuin. Ook een combinatie van wonen en werken is hier goed mogelijk door de extra kantoorruimte met een eigen entree. Deze extra ruimte biedt vele extra mogelijkheden zoals werken aan huis of een slaapkamer op de begane grond om de woning levensloopbestendig te maken.

Deze prachtige vrijstaande woning met al zijn bijzondere kenmerken en een mooie locatie is een unieke kans die je niet wilt missen.

Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en te ontdekken hoe dit huis jouw nieuwe thuis kan worden!

Voor de afmetingen verwijzen wij graag naar de plattegrond.

Indeling begane grond:
Ruime hal met toilet en een trapkast. Toilet. Meterkast. Vanuit hier betreed je de lichte woonkamer met eetgedeelte en een zithoek. De vele raampartijen creëren een speels effect en bieden een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heb je toegang naar de luxe serre aan de achterzijde welke ook te verwarmen is middels 2 heaters. De keuken is voorzien van moderne apparatuur (5-pits gaskookplaat, vaatwasser, inbouwkoelkast met vriesvak, oven, afzuigkap en inbouwvriezer) en er is een handige bijkeuken met veel opslagruimte. De begane grond heeft vloerverwarming en een prachtige marmeren vloer. Aangrenzend bevindt zich een kantoorruimte met een extra deur naar de achtertuin. Deze extra ruimte biedt vele extra mogelijkheden zoals een kantoorruimte voor werken aan huis of een slaapkamer op de begane grond om de woning levensloopbestendig te maken. Deze ruimte is voorzien van airco, vloerverwarming, internet aansluiting en een eigen entree.

Tuin: Riante tuin rondom de woning met veel privacy, eigen oprit en twee houten bergingen.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en een vaste trap naar de tweede verdieping. Riante slaapkamer (voorheen 2 kamers) aan de voorzijde met toegang tot een balkon aan de voorzijde. 2 Slaapkamers aan de achterzijde. Badkamer met een ligbad, een dubbele wastafel, tweede toilet, vloerverwarming, rainshower en een stoomunit. Wasruimte met wasmachine aansluiting. Deze wasruimte is ook te gebruiken als 2e badkamer.

Tweede verdieping:
Overloop met een directe toegang tot een riant dakterras van ca. 43m2 met heel veel privacy en een vrij uitzicht. 4e Slaapkamer met een extra berging voorzien van opstelling cv-combiketel (2012 huur; € 60,- per maand inclusief onderhoud).

Bijzonderheden:
- Rustige en groene locatie aan de buitenrand van Vlaardingen.
- Nabijheid van golfbaan, surfplas, metrostation, scholen en winkelcentrum.
- Tuin onder architectuur aangelegd met veel privacy.
- Gelegen aan een autovrij gedeelte, alleen toegankelijk voor fietsers, brommers en wandelaars.
- Airco kantoor ca. 5 jaar oud. De airco's in de slaapkamers zijn ca. 2 jaar oud.
- Horren aanwezig.
- Schilderwerk buitenzijde 2021.
- Schuttingen geplaatst in 2021.
- Meetstaat aanwezig.

Oplevering in overleg.

"Huis kopen? Neem je eigen NVM-makelaar mee!".