Haven 39

De charme van vroeger met de luxe van nu! Aan het water, op een zeer gewilde locatie met uitzicht op enkele historische boten van Maassluis, staat een verrassend ruim en uniek pand met 5 kamers uit 1907. Het pand is gedeeltelijk vrijstaand en is het afgelopen jaar tot in de puntjes verbouwd.

De woning is goed bereikbaar met parkeergelegenheid voor de deur en een metro verbinding op loopafstand waardoor je binnen 20 minuten in hartje Rotterdam of aan het strand van Hoek van Holland zit.
Het pand bevindt zich op loopafstand van zowel de nieuwe waterweg waar vrachtschepen en cruiseboten voorbij varen als van het historische centrum van Maassluis. Met de auto ben je zo in Rotterdam of Den Haag.

Meteen valt de trapgevel op met de bijzondere knipvoeg. Voor de ingang is een bordes met zowel een trap als een schuine oprit.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de plattegrond.

Gedeeltelijk overdekte en afgesloten poort naast de woning.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast. Gang met twee vaste kasten (waarvan één met de wasmachine aansluiting) en een vaste trap naar de eerste verdieping. Toilet. 3 Ruime slaapkamers waarvan 2 met een dakkoepel. De grootste slaapkamer is ook nog voorzien van een luxe inbouwkast. De nieuwe luxe badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche.

Eerste verdieping:
Overloop. Mooie en lichte ruime (eet) kamer met een open keuken en een schuifpui naar het riante dakterras van maar liefst 38 m2 op ZO. De nieuwe luxe keuken is voorzien van een Quooker, vaatwasser, stoomoven, combioven, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, inbouwkoelkast en inbouwvriezer (alle apparatuur is van het merk Neff, de vaatwasser is van Siemens). Vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop. Ruime en lichte woonkamer met een extra lichtkoepel en een dakraam. Op deze verdieping is er ook nog een 2e toilet.

Verbouwing in 2022:
- Dakterras vernieuwd.
- Nieuwe keuken.
- Nieuwe badkamer.
- Nieuwe toiletten.
- Geheel voorzien van nieuwe elektra.
- Tussenvloeren voorzien van isolatie.
- Dakisolatie.
- Nieuwe radiatoren.
- Alle binnendeuren vernieuwd.
- Nieuwe dakkoepels
- Alle vloeren zijn voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer (Moduleo).
- De gehele woning is voorzien van nieuw stucwerk.
- Ramen van de bovenste verdiepingen aan de voorzijde zijn vernieuwd (kunststof).
- Het achterste dak is in 2019 helemaal vervangen en geïsoleerd.
- In 2020 is de achtergevel volledig geschilderd door Verhagen.

Oplevering in overleg.

U wilt een huis kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!