Henriette Roland Holststraat 19, Maassluis – Instapklare 4-kamer gezinswoning met moderne badkamer en ruime tuin
In de geliefde en kindvriendelijke wijk Sluispolder staat deze modern afgewerkte en keurig onderhouden 4-kamer gezinswoning. De woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd: zo is in 2023 de badkamer vernieuwd, in 2021 zijn er kunststof kozijnen geplaatst en is ook de keuken netjes en compleet uitgevoerd. Met een lichte woonkamer, royale achtertuin met twee bergingen en een perceel van ca. 162 m² is dit een woning waar je direct kunt intrekken en volop wooncomfort ervaart.
Indeling
Begane grond
Via de keurig aangelegde en groene voortuin bereik je de entree met hal, garderobe en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, badkamer en trapopgang naar de eerste etage.
De woonkamer valt direct op door de hoeveelheid licht die binnenkomt via de grote raampartijen aan weerszijden. De kamer is diep, netjes afgewerkt en voorzien van een lichteiken vloer die een warme uitstraling geeft. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en vind je de keuken in praktische U-opstelling. Deze is uitgerust met onder meer een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een losse koelkast. Er is voldoende plek voor een royale eettafel met uitzicht op de tuin – een fijne plek voor gezellige diners en lange avonden met familie of vrienden.
De badkamer op de begane grond is in 2023 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met een ruime douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Eveneens bevindt zich het toilet apart van de badkamer.
Eerste etage
Op de eerste etage bevindt zich de overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers. De master bedroom, gelegen aan de achterzijde, is royaal en beschikt bovendien over toegang tot het grote dakterras: een heerlijke buitenruimte waar je privé kunt genieten van zon en rust. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens ruim en praktisch in te delen. Op deze verdieping vind je ook een modern tweede toilet, uitgevoerd met wandcloset en fontein.
Tweede etage
De tweede etage is, mede door de dakopbouw, een volwaardige verdieping geworden. De kozijnen zijn in 2021 vernieuwd. Op deze etage bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel (2014). De ruimte is veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Tuin
De woning staat op een perceel van ca. 162 m² en biedt daardoor veel buitenruimte. De voortuin is verzorgd aangelegd met bestrating en kleurrijke beplanting. De achtertuin is royaal, grotendeels bestraat en voorzien van twee bergingen met elektra. Dankzij de achterom zijn fietsen en tuinspullen gemakkelijk te stallen.
Bijzonderheden
- Woonoppervlak ca. 94 m²
- Perceeloppervlak ca. 162 m²
- Volle eigendom
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas
- Moderne badkamer (2023)
- Moderne toiletten
- Muur & bodemisolatie
- Energielabel D
Oplevering: in overleg
In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Henriette Roland Holststraat 19
MAASSLUIS
vraagprijs€ 415.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 415.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- geschakelde woning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1957
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, rolluiken, glasvezel kabel
- Isolatie
- muurisolatie, dubbel glas, hr glas
Energie
- Energielabel
- D
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Vaillant Ecotec, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 94 m²
- Perceeloppervlakte
- 162 m²
- Inhoud
- 309 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 13 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 14 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4
Buitenruimte
- Ligging
- in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 74 m² en is gelegen op het noordoosten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- vrijstaand steen
Foto's
Plattegronden
