Hoeker 13

Hoeker 13, Maassluis – Instapklaar 2-kamer appartement met uitzonderlijk royale tuin van ca. 182 m²

In een rustige en centraal gelegen woonwijk bevindt zich dit keurig afgewerkte en instapklare 2-kamer appartement. De woning is neutraal en modern afgewerkt, waardoor je hier direct kunt wonen zonder te hoeven klussen. Met het openbaar vervoer en winkelcentrum Koningshoek op steenworp afstand is de ligging bovendien bijzonder praktisch.

Wat dit appartement écht uniek maakt, is de combinatie van een ruim balkon én een uitzonderlijk grote tuin van circa 182 m² – een zeldzaamheid bij dit type woning.

Begane grond

Centrale entree met brievenbussen en bellentableau, met toegang tot het trappenhuis en de bergingen in de onderbouw.

Appartement

Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast (12 groepen), een keurig toilet met fontein, een praktische opbergkast en de badkamer. De badkamer is deels vernieuwd; zo zijn in 2023 de vloer en het wastafelmeubel vernieuwd. Verder is de badkamer voorzien van een ruime douchecabine.

De slaapkamer is goed van formaat en beschikt over een buitendeur naar het zonnige balkon. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.

De woonkamer is licht en sfeervol afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds. Het plafond is licht verlaagd en voorzien van inbouwspots, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval.

De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne L-opstelling met witte fronten en een lichtgrijs werkblad. De betegelde achterwand zorgt voor een praktische én sfeervolle afwerking. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven en afzuigkap.

Buitenruimte

De buitenruimte is zonder twijfel het absolute hoogtepunt van deze woning. Het appartement beschikt over een ruim balkon van circa 24 m², maar de echte eyecatcher is de tuin van maar liefst circa 182 m². Hier vind je altijd een plekje in de zon en is er volop ruimte om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te zitten.

In de tuin bevindt zich een extra houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er een wateraansluiting aanwezig en is de tuin eenvoudig bereikbaar via een achterom.

Extra bergruimte

In de onderbouw beschikt de woning over een extra berging, die momenteel praktisch is ingericht als wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak ca. 50 m²
- Zeer royale tuin van ca. 182 m²
- Ruim balkon van ca. 24 m²
- Keuken volledig vernieuwd in 2023
- Badkamer deels vernieuwd in 2023
- Strak afgewerkte wanden en plafonds
- Actieve VvE, bijdrage ca. €109,- per maand
- Gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en voorzieningen

Oplevering: in overleg - verwacht begin augustus 2026

In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.