Hofsingel 17

Hofsingel 17, Maasland – Licht, ruimte en comfort in deze hoekwoning met garage

Aan de bekende Hofsingel in Maasland staat deze verzorgde 5-kamer hoekwoning met eigen garage, uitbouw aan de achterzijde en een fraai aangelegde tuin. Dankzij de hoekligging geniet de woning van extra licht en ruimte, terwijl de praktische indeling en goede staat van onderhoud zorgen voor comfortabel wonen. Een fijne gezinswoning op eigen grond, met volop mogelijkheden voor nu en de toekomst.

Begane grond

Via de keurig aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. De gedeelde zijtuin biedt toegang tot zowel de garage als de achtertuin. In de hal bevinden zich de meterkast, een netjes afgewerkt toilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer valt direct op door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is afgewerkt met een eiken parketvloer, strakke wandafwerking en een plafond met inbouwspots, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde is de woning in 2016 uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan.

De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, magnetron, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Het aanrechtblad met granieten toplaag maakt het geheel compleet.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of hobbykamer. Eén van deze kamers biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde.

De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en keurig onderhouden. Deze is uitgerust met een whirlpoolbad, douchecabine, toilet en een dubbele wastafel met verlichte spiegel.

Tweede verdieping

De tweede verdieping beschikt over een overloop met de opstelplaats voor wasmachine, droger en de cv-ketel. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht.

Tuin en garage

De woning is gelegen op een perceel van 202 m² eigen grond. De voortuin is verzorgd aangelegd en via de zijtuin bereik je eenvoudig de garage en de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en netjes aangelegd met bestrating en kunstgras, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel.

De garage is voorzien van elektra en een handmatige overheaddeur en biedt ruimte voor het parkeren van een auto of het stallen van fietsen. Daarnaast is er nog een aparte stenen berging aanwezig. De 12 aanwezige zonnepanelen zijn geplaatst op de berging én de garage.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak ca. 118 m²
- Perceeloppervlak 202 m²
- Volle eigendom
- Vier slaapkamers
- Uitbouw aan de achterzijde
- Garage én separate berging
- 12 zonnepanelen
- Hoekwoning met extra lichtinval
- Volledig gerenoveerd & geisoleerd in 2009

Oplevering: in overleg - verwacht mei 2026

In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.