Hondsdraf 49, Maasland - Ruim en comfortabel wonen aan het water in een rustige, kindvriendelijke omgeving.
Op een bijzonder fijne locatie in Maasland, aan een rustige en autoluwe straat, ligt deze verrassend ruime en brede eengezinswoning. De woning combineert comfort, ruimte en een prachtige ligging aan het water, met onder andere vier volwaardige slaapkamers, een eigen parkeerplaats op eigen terrein en een zonnige achtertuin met luxe veranda grenzend aan het water.
De woning beschikt over een royale, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en een open keuken aan de voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de brede opzet van de woning ervaar je hier een bijzonder ruimtelijk gevoel.
Indeling begane grond:
Aan de voorzijde bevindt zich de praktische berging, direct naast de eigen parkeerplaats. Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en modern toilet. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de berging als de woonkamer en een vaste trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer aan de achterzijde valt direct op door de royale breedte en prettige lichtinval. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een mooie verbinding met de tuin en het water. De aanwezigheid van airconditioning draagt bij aan extra comfort, het hele jaar door.
De achtertuin is ruim en fraai aangelegd en gelegen aan het water.
Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken uit 2017. Door de breedte van de woning is hier een ruime en praktische keukenopstelling gerealiseerd, met veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. De moderne uitstraling maakt het geheel compleet.
Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, de derde aan de voorzijde. De grootste slaapkamer is voorzien van airco.
De badkamer is modern en comfortabel ingericht en voorzien van een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel en een royale inloopdouche met geïntegreerde stoomcabine en zitgedeelte; een plek om echt tot rust te komen.
Tweede verdieping
De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte en is praktisch ingedeeld. Op de overloop vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, een wastafel, de opstelplaats van de cv-combiketel en volop bergruimte.
De vierde slaapkamer is heerlijk licht dankzij de grote dakramen en voelt extra ruim aan door de hoge nok.
Locatie
De woning is gelegen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, in een groene en kindvriendelijke woonwijk met een speeltuin om de hoek. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.
Daarnaast ligt het prachtige Midden-Delfland op steenworp afstand; ideaal voor wandelingen, fietstochten en recreatie in de natuur. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Rotterdam, Delft en Hoek van Holland uitstekend bereikbaar.
Bijzonderheden:
- 9 Zonnepanelen
- Airco's uit 2023
- Gelegen op eigen grond
- Rustige, autoluwe en kindvriendelijke ligging
- Achtertuin direct aan het water
- Eigen parkeerplaats op eigen terrein met laadpaal
- Energielabel A
- Vier volwaardige slaapkamers
Oplevering in overleg.
"Huis kopen? Neem je eigen NVM-makelaar mee!".
Hondsdraf 49
MAASLAND
vraagprijs€ 559.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 559.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1993
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Isolatie
- volledig geisoleerd
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2009, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 134 m²
- Perceeloppervlakte
- 176 m²
- Inhoud
- 434 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 5 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
Buitenruimte
- Ligging
- in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 77 m² en is gelegen op het noordwesten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- op eigen terrein
- Schuur/berging
- aangebouwd steen
Foto's
Plattegronden
