Job van der Zeelaan 33

Job van der Zeelaan 33, Maassluis - Verrassend ruim 6-kamer herenhuis – duurzaam, met vloerverwarming, vloerkoeling, 11 zonnepanelen en eigen laadpaal!

In het jonge en stijlvolle Hof Zuid, onderdeel van de populaire en groene Burgemeesterswijk in Maassluis, ligt dit verrassend ruime 6-kamer herenhuis met een woonoppervlak van circa 166m² op een perceel van 190m² eigen grond.

De woning combineert royale leefruimte met modern wooncomfort én toekomstbestendigheid. Ze is volledig gasloos en aangesloten op een duurzaam collectief warmtepompsysteem dat zorgt voor vloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning. Warmte en koeling worden duurzaam opgewekt via een centrale bodemwarmtebron, wat resulteert in lage energiekosten en een constant aangenaam binnenklimaat. In combinatie met de 11 zonnepanelen en uitstekende isolatie is dit huis helemaal klaar voor de toekomst.

Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats met laadpaal en een fraaie overkapping in de achtertuin – perfect voor lange zomeravonden in stijl.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van het huis. De hal biedt toegang tot de meterkast, garderoberuimte en een modern, volledig betegeld toilet met fontein.

De woonkamer is opvallend licht en ruim, voorzien van vloerverwarming en -koeling en een sfeervolle haard die zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte.

Aan de voorzijde ligt de open keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele en Siemens, waaronder een vijfpits inductiekookplaat (2024), afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en aparte vriezer. De openslaande deuren naar de voortuin zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding tussen binnen en buiten.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een handige gangkast.

De kamer aan de voorzijde is royaal en uitstekend geschikt als slaapkamer of werkkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee goed bemeten kamers, ideaal als kinder-, logeer- of hobbyruimte. Elke kamer heeft een eigen regelbare temperatuur.

De badkamer is modern en compleet ingericht met een ligbad, cabinedouche, toilet en een in 2021 vernieuwd wastafelmeubel met bijpassende kasten.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers. De kamer aan de achterzijde beschikt over een kunststof dakkapel, rolluiken en een inloopkast, en wordt momenteel gebruikt als master bedroom. Aan de voorzijde bevindt zich een eveneens ruime en lichte slaapkamer.

Centraal ligt de was- en technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de installaties. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de grote vliering met volop bergruimte.

Tuin
De zonnige achtertuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een prettige balans tussen groen en bestrating. Achterin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra, en onder de stijlvolle overkapping kun je heerlijk loungen of buiten dineren.

Via de achterom kom je direct bij je eigen parkeerplaats met laadpaal – een groot pluspunt voor elektrisch rijden.

Omgeving
De woning ligt op een uitstekende locatie in Hof Zuid – Burgemeesterswijk, een rustige en moderne woonomgeving centraal tussen Rotterdam en Den Haag. De metroverbinding ligt op korte loopafstand en brengt je zo naar Rotterdam Centrum of richting Hoek van Holland Strand.

Daarnaast zijn de Nieuwe Waterweg en het recreatiegebied Oranjeplassen binnen enkele minuten wandelend bereikbaar – perfect voor een rondje hardlopen, fietsen of ontspannen aan het water. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen eveneens in de directe omgeving, waardoor dit een ideale woonplek voor gezinnen en forenzen is.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak ca. 166 m²
- Perceel ca. 190 m² (volle eigendom)
- Verrassend ruim 6-kamer herenhuis
- Volledig gasloos, aangesloten op collectief warmtepompsysteem
- Vloerverwarming én vloerkoeling door de gehele woning
- 11 zonnepanelen, lage energiekosten
- Energielabel A+
- Ruime open keuken met Siemens/Miele inbouwapparatuur en kookplaat uit 2024
- Badkamer vernieuwd in 2021 (wastafelmeubelen + kasten)
- Sfeervolle haard in de woonkamer
- Ruime achtertuin met overkapping, berging, achterom en eigen parkeerplaats met laadpaal
- Grote vliering met extra bergruimte
- Ideale ligging tussen Rotterdam en Den Haag, met metro, Waterweg en Oranjeplassen op loopafstand

Oplevering: in overleg - verwacht februari / maart '26

Wilt u dit huis kopen? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.