Kluishof, 26, Maasland - Elke dag thuiskomen in rust, ruimte en luxe. Energielabel A+.
Deze onder architectuur vormgegeven woning biedt jou een uitzonderlijke woonbeleving waarin ruimte, licht en comfort centraal staan. Met een woonoppervlakte van ca. 200 m², een inhoud van circa 834 m³ en eigen grond, onderscheidt deze woning zich door de royale opzet, hoogwaardige afwerking en unieke ligging. De aanwezigheid van een zeer ruime inpandige garage van ca. 34 m² en meerdere privéparkeerplaatsen (ca. 36 m²) in een afgesloten parkeergarage onderstrepen het hoge niveau van comfort en exclusiviteit.
Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimtelijkheid en elegantie die deze woning kenmerken. De imposante living van circa 60m² vormt het stijlvolle hart van het huis. Hoge plafonds, grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige tuin zorgen voor een prachtige lichtinval en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De sfeervolle gas openhaard maakt dit een plek waar comfort en warmte samenkomen. De luxe open keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een 2e sfeervolle gashaard, staat in stijlvolle verbinding met de woonkamer middels een elegante en-suite indeling waardoor je geniet van zowel openheid als geborgenheid. De zorgvuldig gekozen vloer met vloerverwarming onderstreept het hoogwaardige karakter van deze leefruimte.
De woning beschikt over meerdere royale slaapkamers, waaronder een indrukwekkende hoofdslaapkamer met directe toegang tot een luxe badkamer en een inloopkast. In totaal zijn er twee stijlvolle badkamers aanwezig, afgewerkt met hoogwaardige materialen en uitgerust met onder andere een ligbad, inloopdouche en modern sanitair, perfect voor optimaal comfort en privacy. Het trappenhuis is luxe afgewerkt en vormt een stijlvolle verbinding tussen de verdiepingen.
Een bijzonder pluspunt is de uitzonderlijk ruime inpandige garage van maar liefst 34 m², voorzien van een riante kastenwand en een eigen oplaadpunt voor je elektrische auto. Daarnaast beschik je over meerdere privéparkeerplaatsen (ca. 36 m²) in de afgesloten parkeergarage. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars voor de garage bedraagt circa € 83,33 per maand.
De fraai aangelegde tuin op het zuidoosten vormt een oase van rust en privacy. Met diverse terrassen, sierbestrating, groen en elektrische zonwering is dit de ideale plek om te ontspannen en te genieten van lange zomerdagen. De ligging aan het water en de autovrije voorzijde versterken het serene karakter van deze woonomgeving.
Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud is de woning volledig up-to-date. Zo zijn er in 2022 maar liefst 20 zonnepanelen geplaatst, is de cv-ketel vernieuwd in 2020 en is het schilderwerk recent uitgevoerd in 2024. Dit alles draagt bij aan zorgeloos en energiezuinig wonen.
Je woont hier in een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk, op korte afstand van het centrum, voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast ligt het prachtige natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland binnen handbereik; een unieke combinatie van stedelijke nabijheid en landelijke rust.
Deze woning is met zorg en oog voor detail gebouwd en volledig geïsoleerd, wat garant staat voor duurzaam en comfortabel wonen op een hoog niveau.
Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een exclusieve, royale en perfect onderhouden woning op een uitzonderlijke locatie.
Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 200 m²
- Energielabel A+
- Volle eigendom
- Inpandige garage ca. 34 m² + privéparkeerplaatsen
- Luxe living met gas openhaard
- Hoogwaardige keuken met en-suite indeling
- Meerdere ruime slaapkamers + inloopkast
- Twee luxe badkamers
- Zonnige tuin op het zuidoosten
- 20 zonnepanelen (2022)
- CV-ketel vernieuwd in 2020
- Schilderwerk uitgevoerd in 2024
- Volledig geïsoleerd en energiezuinig
Oplevering in overleg.
"Huis kopen? Neem je eigen NVM-makelaar mee!".
Kluishof 26
MAASLAND
vraagprijs€ 995.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 995.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 5
- Bouwjaar
- 2005
- Onderhoud binnen
- uitstekend
- Onderhoud buiten
- uitstekend
- Voorzieningen
- buitenzonwering, zonnecollectoren
- Isolatie
- volledig geisoleerd
Energie
- Energielabel
- A+
- Verwarming
- cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- zonneboiler
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2020, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 201 m²
- Perceeloppervlakte
- 191 m²
- Inhoud
- 834 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 46 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 2 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
Buitenruimte
- Ligging
- in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 88 m² en is gelegen op het zuidoosten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- parkeerkelder
- Parkeergelegenheid
- parkeergarage
Foto's
Plattegronden
