Koningin Wilhelminalaan 30

In een kindvriendelijke wijk aan een pittoreske laan met jaren '30 woningen staat deze karakteristieke en ruime eengezinswoning met voor- en achtertuin. De locatie is gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, de metro naar Hoek van Holland Strand en Rotterdam Centrum. Supermarkten, winkels, basisschool en het historisch centrum van Maassluis liggen op loopafstand. De woning heeft circa 112 m² woonoppervlakte.

Voor de maten verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Indeling

Begane grond: entree, hal/tochtportaal met meterkast. Gang met trap naar de eerste verdieping en toilet, toegang tot de woonkamer. Een ruime woonkamer met voor- en achterkamer in open verbinding met elkaar. De voorkamer heeft een fraaie erker en een open haard. De achterkamer heeft openslaand deuren naar de achtertuin (recente geplaatst) en staat in verbinding met de open keuken. De openkeuken is recent vernieuwd in luxe uitvoering en voorzien van: semi-kookeiland, stoomoven, combioven, Quooker, vaatwasser, en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. 

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde, grote slaapkamer aan de voorzijde, 3e (slaapkamer) en badkamer. De badkamer is voorzien van douchecabine, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel. 

Tweede verdieping: overloop met dakkapel. 4e (Slaap)kamer met veel bergruimte opstelplaats voor de wasmachine en droger en vaste kast met opstelplaats voor de CV-combiketel. 

Bijzonderheden:
- bouwjaar omstreeks 1930;
- woonoppervlakte 112m²;
- totaal perceel 123 m²;
- 101 m² eigen grond;
- 22 m² erfpacht grond voortuin (eeuwigdurend, zonder betalende canon);
- energielabel D: geldig tot: 08-06-2033;
- kruipruimte isolatie, deels dubbel glas, deels voorzetramen, douche warmte-terugwin-installatie;
- vanwege het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- er wordt een clausule opgenomen dat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond.

Oplevering: bij voorkeur 4 december 2023.

"Huis kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!"