Koningin Wilhelminalaan 31

In een kindvriendelijke wijk aan een pittoreske laan met jaren '30 woningen staat deze karakteristieke en ruime eengezinswoning op de hoek met voor- en achtertuin. De locatie is gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, de metro naar Hoek van Holland Strand en Rotterdam Centrum. Supermarkten, winkels, basisschool en het historisch centrum van Maassluis liggen op loopafstand. De woning heeft circa 117 m² woonoppervlakte.

Voor de maten verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Indeling

Begane grond: entree, ruime karakteristieke hal met vaste trap naar de verdieping, trapkast, meterkast en toiletruimte. Toegang tot de keuken en woonkamer. Woonkamer met veel lichtinval, houtkachel en vaste kasten. En suite deuren met fraai glas in lood naar de (eet)kamer. Vanuit de eetkamer is er eveneens toegang tot de keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en wasmachine aansluiting. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken deze ligt op en zuidoosten en is voorzien van achterom en ruime berging.

1e Verdieping: overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon (zuidoosten), de tweede ruime slaapkamer ligt aan de voor/zijzijde, slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en 4e kamer welke nu in gebruik is als inloopkast. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van bad met douchcombinatie, wastafelmeubel en 2e toilet.

Bijzonderheden:
- bouwjaar omstreeks 1930;
- woonoppervlakte 117m²;
- totaal perceel 137 m²;
- 98 m² eigen grond;
- 39 m² erfpacht grond voortuin (eeuwigdurend; €4,42 per jaar);
- energielabel D: geldig tot: 08-06-2033;
- kunststofkozijnen met dubbel glas, muurisolatie;
- vanwege het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing;

Oplevering, in overleg. Indicatie: april 2024

“Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!”