Mahlerstraat 22

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning in een rustige, kindvriendelijke woonwijk en dicht bij het centrum van Vlaardingen? Dan is deze sfeervolle woning precies wat je zoekt! Ideaal voor starters en jonge gezinnen.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, toilet en vaste trap naar de 1e verdieping. Woonkamer met open keuken en deur naar de tuin. De tuin biedt volop privacy en heeft voldoende plek om te ontspannen.

1e verdieping: Overloop met vlizotrap naar de 2e verdieping. Wasruimte voorzien van wasmachine en drogeraansluiting. Slaapkamer aan de voorzijde en slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Nieuwe badkamer voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en ligbad met bubbels.

2e verdieping: Via een vlizotrap kom je op de ruime bergzolder. De zolder biedt veel bergruimte en is voorzien van een dakraam.

Bijzonderheden:
- De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond clausule zal worden opgenomen.
- Gelegen op erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van € 19,67 per jaar tot 15 april 2055.
- Bouwjaar 1956.
- Voorzijde houten kozijnen met HR ++ beglazing.
- Achterzijde begane grond kunststof kozijnen met HR ++ beglazing.
- Achterzijde 1e verdieping houten kozijnen met enkel glas, badkamer dubbele beglazing.
- Nieuwe badkamer uit 2023.
- Energielabel G.
- Centrale ligging; op loopafstand van winkels, OV en uitvalswegen.

Klinkt dit als jouw droomwoning? Aarzel dan niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. We kijken ernaar uit om jou rond te leiden door dit prachtige huis met veel potentie in Vlaardingen!

"Huis kopen? Neem je eigen NVM-makelaar mee!".

In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 70 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.