Merellaan 109

Wonen met een uitzicht dat nooit verveelt!

Dit royale en lichte hoek appartement op de tweede verdieping heeft alles in huis om je direct te overtuigen. Vanuit de woonkamer en vanaf het zonnige balkon kijk je uit over de Nieuwe Waterweg, waar de imposante zeeschepen, cruiseschepen en binnenvaart voortdurend voorbijtrekken. Iedere dag verandert het uitzicht door het spel van licht, water en lucht, waardoor je hier letterlijk woont met een levend schilderij als decor.

Het ruime balkon ligt op het westen, waardoor je vanaf de middag tot aan zonsondergang volop van de zon kunt genieten. Een goed glas wijn, het rustgevende uitzicht over het water en de ondergaande zon maken dit een heerlijke plek om iedere dag af te sluiten.

Ook de ligging is uitstekend. Het appartementencomplex beschikt over een lift en voor de deur is volop parkeergelegenheid aanwezig. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Koningshoek met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het metrostation ligt op loopafstand. Hier woon je comfortabel, centraal én op één van de mooiste locaties van Maassluis.

Kortom: een appartement dat je gezien moet hebben!

Indeling
Begane grond

Afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit hier bereik je comfortabel de tweede verdieping.

Tweede verdieping

Bij binnenkomst kom je in de hal met garderoberuimte, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.

De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een schitterend vrij uitzicht over de Nieuwe Waterweg. De huidige indeling met een gezellige eetkamer zorgt voor een speels geheel, maar is uiteraard geheel naar eigen wens in te delen. De woonkamer is voorzien van luxe elektrische screens uit 2025.

Het royale balkon vormt een verlengstuk van de woonkamer en is gelegen op het zonnige westen. Vanaf de middag tot in de avond geniet je hier van de zon én van het spectaculaire uitzicht over de Nieuwe Waterweg. Of je nu ontspant met een boek, gezellig dineert of simpelweg de scheepvaart aan je voorbij ziet trekken: dit is een plek waar je iedere dag opnieuw van zult genieten.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Deze keuken uit 2022 is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, Amerikaanse koelkast (blijft achter), Quooker en spoelbak.

De twee ruime slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het complex. Toiletruimte (vernieuwd in 2023). De in 2022 vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een badkamer meubel.

Daarnaast is er een ruime inpandige berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 104 m²;
- Boiler huur € 19,- per maand.
- Eigen berging in de onderbouw;
- Gelegen op de tweede verdieping en bereikbaar met de lift;
- Vrij uitzicht over de Nieuwe Waterweg;
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- Actieve VvE, servicekosten ca. € 403,78,- per maand;
- € 125,-per maand voorschot stookkosten;
- De woning wordt verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken;
- De clausule "verkoper heeft de woning niet zelf bewoond" zal worden opgenomen.

Oplevering op korte termijn mogelijk.

"Huis kopen, neem je eigen NVM-makelaar mee!"

Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!