Merellaan 1163

Merellaan 1163, Maassluis – Royaal wonen op de 8e verdieping met panoramisch uitzicht en eigen parkeerplaats

Wonen met ruimte, comfort en een uitzicht dat iedere dag opnieuw indruk maakt? Op de achtste verdieping van de Abel Tasmantoren bevindt zich dit bijzonder royale 4-kamerappartement met een woonoppervlakte van maar liefst circa 123 m². Vanuit de woning kijk je uit over meerdere windrichtingen, met vergezichten richting het Westland, Maassluis, Den Haag, Delft én Rotterdam. Vanuit de loggia vang je zelfs een glimp op van de Nieuwe Waterweg en zie je de grote schepen voorbijvaren.

Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een halfopen Siematic keuken, meerdere slaapkamers, een comfortabele badkamer, volop bergruimte en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. De twee Solarlux vouwwanden vormen een bijzonder pluspunt: hiermee haal je op mooie dagen het buitengevoel letterlijk naar binnen.

De Abel Tasmantoren, de middelste van de Waterwegtorens, ligt bovendien bijzonder centraal. Winkelcentrum Koningshoek, metrostation Steendijkpolder en diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Hierdoor combineer je hier royaal en rustig wonen met een uitstekende bereikbaarheid.

Begane grond

Via de afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen en video-intercom bereik je het verzorgde complex. Vanuit de entree heb je toegang tot de parkeergarage met fietsenstalling en de liften naar de verschillende verdiepingen.

In de parkeergarage beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats, zodat je altijd verzekerd bent van een vaste plek voor de auto.

Achtste verdieping

Op de achtste verdieping kom je uit in een bijzonder ruime centrale hal, die slechts met vier huishoudens wordt gedeeld. Hier bevinden zich tevens de meterkast en een kleine privéberging, ideaal voor spullen die je graag dichtbij de woning wilt bewaren.

Bij binnenkomst in het appartement bereik je de ruime hal. Vanuit hier heb je direct toegang tot de groepenkast en praktische voorraad- en garderobekast welke zijn voorzien van op maat gemaakte opbergkasten. Tevens is via de hal de eerste slaapkamer bereikbaar.

Vervolgens kom je in het royale woongedeelte, waar direct het vele licht en het indrukwekkende uitzicht opvallen. Dankzij de ligging op de achtste verdieping en de grote raampartijen kijk je hier ver over de omgeving uit. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel.

Een bijzonder onderdeel van de woning is de loggia. In het woongedeelte en bij de loggia bevinden zich maar liefst twee Solarlux vouwwanden, waardoor binnen en buiten op een unieke manier met elkaar verbonden kunnen worden. Zet de wanden open en het buitengevoel wordt onderdeel van de woonkamer. De loggia is daarmee een heerlijke plek om tot rust te komen, bijvoorbeeld met een comfortabele stoel en uitzicht op de omgeving en de voorbijvarende schepen op de Nieuwe Waterweg.

Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een fraaie parketvloer in mozaïekuitvoering. Deze vloer is doorgelegd in de woning, met uitzondering van de badkamer en het toilet, en zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling.

Keuken

De halfopen Siematic keuken sluit prettig aan op het woongedeelte en is uitgevoerd met lichte fronten en een houten werkblad. De keuken biedt voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur van onder andere Bosch en Pelgrim.

Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi/-oven met magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De verlichting onder de bovenkasten zorgt voor extra sfeer en praktisch werklicht tijdens het koken.

Dankzij de halfopen opstelling blijf je tijdens het koken in contact met de woonkamer, terwijl de keuken tegelijkertijd een eigen plek binnen de leefruimte behoudt.

Slaapkamers en sanitair

Vanuit de woonkamer bereik je een tweede hal, die toegang geeft tot de overige vertrekken van het appartement. Hier bevinden zich de grootste slaapkamer, de kastenkamer, de badkamer, het separate toilet en de technische ruimte.

De grootste slaapkamer is gelegen op het noorden, waardoor deze ruimte ook tijdens warmere dagen relatief koel blijft. De kamer is ruim van opzet en ook hier geniet je direct bij het opstaan van het indrukwekkende uitzicht.

De aparte kastenkamer biedt volop mogelijkheden. Deze ruimte is ideaal als inloopkast, maar kan uiteraard ook worden gebruikt als werk-, hobby- of extra slaapkamer, afhankelijk van de gewenste indeling.

De volledig betegelde badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Daarnaast beschikt het appartement over een separate, eveneens volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Technische ruimte en bergruimte

In de technische ruimte bevinden zich de warmte-terugwinunit en de verdeling van de verwarming. Dankzij de op maat gemaakte kast is hier daarnaast voldoende extra opbergruimte aanwezig.

Ook op andere plekken in de woning is slim gebruikgemaakt van maatwerkoplossingen en vaste kasten, waardoor het appartement niet alleen ruim oogt, maar ook bijzonder praktisch is in het dagelijks gebruik.

Ligging

De Abel Tasmantoren is centraal gelegen in Maassluis, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Koningshoek ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen.

Ook metrostation Steendijkpolder bevindt zich in de nabijheid, waardoor Rotterdam en Hoek van Holland uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast liggen diverse uitvalswegen, de veerpont en recreatiemogelijkheden op korte afstand.

De combinatie van de hoge ligging, het weidse uitzicht en de centrale locatie maakt dit een bijzonder comfortabele plek om te wonen.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 123 m²
- Bruto inhoud ca. 439 m³
- Bouwjaar 2006
- Royaal 4-kamerappartement op de achtste verdieping
- Panoramisch uitzicht over meerdere windrichtingen
- Uitzicht richting het Westland, Maassluis, Den Haag, Delft en Rotterdam
- Loggia met een glimp op de Nieuwe Waterweg
- Twee Solarlux vouwwanden voor een optimale verbinding tussen binnen en buiten
- Halfopen Siematic keuken met diverse inbouwapparatuur
- Fraaie parketvloer in mozaïekuitvoering door vrijwel de gehele woning
- Volledig geïsoleerd
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
- Centrale fietsenstalling in het complex
- Extra privéberging op de achtste verdieping
- Video-intercom aanwezig
- Liftinstallatie aanwezig
- Centraal gelegen nabij winkelcentrum Koningshoek, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Actieve VvE maandelijkse bijdrage €294,-

Oplevering: in overleg - verwacht oktober

Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.