Merellaan 1351

Royaal 3-kamer appartement van 113m² gelegen op de 10e verdieping met een fantastisch vrij uitzicht over Maassluis West, de Nieuwe Waterweg en Midden Delfland tot aan Delft, Den Haag en de skyline van Rotterdam aan de horizon. Dit appartement is gelegen in de Jacob Roggeveen toren, de rechter van de in 2006 gebouwde drie woontorens aan het einde van de Merellaan. Met eigen berging en overdekte PARKEERPLAATS in de parkeergarage. De woning is heerlijk licht door de vele ramen tot op de grond. 

Vanuit de toren wandel je zo naar het recreatiegebied langs de Waterweg. In de nabije omgeving vind je ook het Staalduinsebos, Broekpolder en Midden-Delfland. Het metrostation ligt om de hoek en het winkelcentrum De Koningshoek is ook goed bereikbaar. uitvalswegen zoals de A20 en A4 zorgen voor goede ontsluiting naar Rotterdam en Den Haag. Met de metro ben je met ca. 24 minuten in het centrum van Rotterdam en met ca. 10 minuten op het strand van Hoek van Holland.

Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegrond.

Indeling: 

Begane grond: bellenplateau met videofoon, toegang tot de bergingen en de parkeergarage. Twee liften naar de verdiepingen. 

Eigen overdekte parkeerplaats (nr. 246) in de parkeergarage op de begane grond.

10e Verdieping: meterkast, entree appartement, toilet met fonteintje en 2 vaste kasten, waarvan één met aansluitingen voor de wasmachine. Grote woonkamer met fantastisch uitzicht, van de Nieuwe Waterweg tot het Westland en Delft. Open keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals: vaatwasser, inductie kookplaat (5 pits), stoomoven, combi-oven, koelkast en vriezer. In de keuken is er een frans-balkon waarvan de glazen pui geheel open te schuiven. De woonkamer heeft een dergelijk frans-balkon. De zijkamer in de woonkamer kan eenvoudig tot 4e slaap/werkkamer verbouwd worden. Twee grote slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2007;
- gelegen op eigen grond;
- eigen parkeerplaats in overdekte garage;
- eigen berging in de onderbouw;
- woonoppervlakte van 113m² (meetrapport aanwezig);
- geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling;
- energielabel A, geldig tot: 31-12-2030;
- goed functionerende VVE, bijdrage appartement € 197,64 per maand / bijdrage parkeerplaats € 32,94 per maand;
- de verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, de "vragenlijst deel B" is naar beste kennis en wetenschap ingevuld. Er zal een zogenaamde niet-zelf-bewoond clausule in de koopovereenkomst opgenomen worden.

Oplevering: in overleg

"Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"