Ruim en gerenoveerd 4-kamerappartement met prachtig uitzicht over groen en de Nieuwe Waterweg
Stap binnen in dit verzorgde en ruime 4-kamerappartement op de derde verdieping en laat u verrassen door het vrije uitzicht over het groen en de levendige Nieuwe Waterweg. De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale lichte woonkamer, een vernieuwde keuken en een strak afgewerkte badkamer en toilet. Met een zonnig balkon over de gehele breedte en veel leefruimte is dit een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen nabij alle voorzieningen.
Indeling
Appartement
Via de afgesloten entree van het complex bereikt u de centrale hal met toegang tot het trappenhuis en de lift. Op de derde verdieping betreedt u het appartement via een ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken.
De vernieuwde keuken (2025) is praktisch ingedeeld en voorzien van moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven en een rvs-spoelbak.
De royale woonkamer valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig uitzicht over het groen en de Nieuwe Waterweg. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, die via een schuifpui toegang geeft tot het balkon. Deze ruimte is eenvoudig af te sluiten en kan daardoor ook uitstekend dienstdoen als extra slaapkamer of werkkamer, mede dankzij de eigen deur naar de hal.
Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De vernieuwde toiletruimte (2025) is strak afgewerkt en voorzien van een wastafel en de nieuwe boiler (2025). De badkamer, eveneens vernieuwd in 2025, beschikt over een inloopdouche, een tweede toilet en een modern wastafelmeubel.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt, net als de woon- en eetkamer, fraai uitzicht over het groen en het water. Ook deze kamer beschikt over een vaste kast en directe toegang tot het balkon.
Exterieur
Het royale balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en biedt dankzij de overkapping van het bovengelegen balkon bescherming tegen zon en regen. Hier kunt u op elk moment van de dag genieten van de buitenlucht en het vrije uitzicht.
Ligging
De ligging is uitstekend: rustig en groen, maar met alle voorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentrum Koningshoek is binnen vijf minuten fietsen of een kwartier lopen bereikbaar. Scholen, sportvoorzieningen en het metrostation bevinden zich eveneens op korte afstand. De uitvalswegen naar steden als Rotterdam en Den Haag zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1970
- Woonoppervlakte circa 125 m²
- Energielabel C
- Warm water via eigen boiler (vernieuwd in 2025)
- Verwarming middels blokverwarming
- Lift aanwezig
- Actieve VvE, bijdrage € 495,- per maand (onderhoud en reservefonds)
- Voorschot stookkosten: € 172,- per maand
- Eigen berging in de onderbouw
- Gratis parkeergelegenheid voor de deur
- Vrij uitzicht over groen en de Nieuwe Waterweg
Oplevering in overleg, kan snel
In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Merellaan 697
MAASSLUIS
vraagprijs€ 435.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 435.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
VvE checklist
- Inschrijving KVK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (495,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Soort woning
- appartement
- Soort appartement
- portiekflat
- Aantal woonlagen
- 1
- Woonlaag
- 3
- Bouwjaar
- 1970
- Open portiek
- nee
- Onderhoud binnen
- uitstekend
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, glasvezel kabel
- Isolatie
- dubbel glas
Energie
- Energielabel
- C
- Verwarming
- blokverwarming
- Warm water
- elektrische boiler eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 125 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 7 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 26 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4
Buitenruimte
- Ligging
- in woonwijk, vrij uitzicht
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- box
Foto's
