Nachtegaallaan 119

Aan de mooie Nachtegaallaan gelegen goed afgewerkte en ruime 6 kamer eengezinswoning met 2 dakkapellen, een nieuwe luxe badkamer en de mogelijkheid tot het kopen van 1 of 2 losse garageboxen.

Omgeving:
Je kunt genieten van het gemak van Winkelcentrum "De Koningshoek" op korte afstand, met supermarkten, restaurants en leuke winkels. Scholen, openbaar vervoer, de bibliotheek en het theater bevinden zich allemaal vlakbij. Daarnaast is de uitvalsweg naar de A20 gemakkelijk bereikbaar. Er is een metro verbinding op loopafstand waardoor je binnen 20 minuten in hartje Rotterdam of aan het strand van Hoek van Holland zit.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de plattegrond.

Indeling begane grond:
Voortuin. Entree met toilet, meterkast en een vaste trap naar de 1e verdieping. Gezellige en lichte woonkamer met halfopen keuken aan de achterzijde voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, inbouwkoelkast, Quooker, vaatwasser en toegang tot de achtertuin met achterom. De tuin is gelegen op Z/O en is voorzien van een stenen berging en achterom.

1e Verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping en een praktische extra bergruimte. 2 Slaapkamers aan de achterzijde. 1 Slaapkamer aan de voorzijde met toegang naar het balkon aan de voorzijde. De luxe badkamer (2022) aan de voorzijde is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet.

2e Verdieping
Overloop met wasmachine aansluiting, CV-ketelopstelling (Nefit Trendline HRC25 CW4 II uit 2016 / eigendom), wastafel en een dakraam aan de achterzijde. 2 Slaapkamers met beide een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Voorzien van 5 zonnepanelen (2020).
- Energielabel B.
- Spouwmuurisolatie (2023).
- Nieuwe badkamer (2022).
- 2 Dakkapellen.
- Mogelijkheid tot het kopen van 1 of 2 losse garageboxen aan het naast gelegen garageplein.
- Voorzien van een uniek regenwatersysteem met een besparing van ca. 50% kostbaar drinkwater en 74% Co2. Door opvang van regenwater onder de woning kan de tuin worden besproeid en worden de toiletten doorgespoeld.

Oplevering: In overleg.

"Huis kopen? Neem je eigen NVM-makelaar mee!"