Noorddijk 21

Zeer ruime en karakteristieke 8-kamer dijkwoning met heerlijk zonnig terras op dijkniveau, een tuin aan de havenzijde, een souterrain en een fantastisch mooie ligging. De woning is goed onderhouden en is ook voorzien van 6 zonnepanelen. Deze ruim bemeten woning biedt eindeloos veel mogelijkheden. Ervaar 4 lagen woongenot en dat allemaal in een levendige omgeving aan de rand van het oude stadshart van het gezellige Maassluis.

Locatie:
Unieke ligging aan de gezellige Noorddijk in Maassluis. Aan de achterzijde gelegen aan het water met uitzicht op de haven en het Schanseiland. Een levendige omgeving aan de rand van het oude stadshart. Winkels, cultuur en natuur liggen binnen handbereik en dat maakt Noorddijk 21 tot een ideale plek voor wie graag alles dichtbij heeft. De woning is op loopafstand van het metro station, die je in ca. 15 minuten naar Centrum Rotterdam of strand van Hoek van Holland brengt.

Voor de maatvoering verwijzen wij je graag naar de plattegronden.

Indeling dijkniveau:
Entree van de woning aan de Noorddijk. Royale hal met toilet en toegang tot het souterrain en de woonkamer. Ruime woonkamer met veel lichtinval van beide zijden, een vaste open trap naar de eerste verdieping en een open keuken aan de achterzijde. Via openslaande deuren kom je op het ruime zonneterras (ZW) aan de achterzijde van 14m2. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast (2023), vrieskast (2004), inductie kookplaat (2004), afwasautomaat (2009), combioven (2016), plintverwarming (2004), boiler in gootsteenkast (2015), vlakwasemkap (2004) en een spoelbak.

Souterrain:
Het souterrain is bereikbaar via een vast trap vanuit de hal en een aparte ingang via de achterzijde van het huis.
Het souterrain is nu een open ruimte maar je kunt verschillende functies aan deze woonlaag geven zoals een Bed and Breakfast (er is een aparte toegang tot de kelder) of er een werk/hobby atelier inrichten. Natuurlijk behoort het creëren van een extra slaapkamer(s) ook tot de mogelijkheden. Vanuit het souterrain heb je een directe toegang tot de tuin aan de achterzijde.

Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer. Gang met toegang tot alle andere vertrekken. Toilet. Vaste kast. Wasruimte met opstelling cv-combiketel, wasmachine aansluiting en een keukenblad met spoelbak. Vanuit deze wasruimte is er een toegang tot het balkon (ZW). Badkamer voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Een slaapkamer aan de straatzijde met een inbouwkast en een slaapkamer aan de achterzijde met een riante vaste kast en een wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met een dakraam, een dakkapel en een vaste kast. Slaapkamer aan de zijzijde met een vaste kast en een dakraam. Slaapkamer aan de voorzijde met 2 dakramen. Slaapkamer aan de achterzijde met een bergruimte, een dakkapel en een deur met toegang tot het dak.

Terras:
Zonnig terras aan de achterzijde met fantastisch uitzicht op de haven. Er is ook een tweede balkon welke bereikbaar is via de wasruimte op de 2e verdieping.

Tuin:
Vanuit het souterrain is de achtertuin van ca. 16m2 (ZW) bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond.
- Energielabel C.
- Geïsoleerd plat dak (8 cm isolatie).
- Overal dubbel glas, in de woonkamer en de badkamer HR++.
- Onder de ruit van de entree onlangs geïsoleerd met steenwol.
- Geheel voorzien van centrale verwarming (cv-combiketel 2005).
- De achterzijde (dijkniveau) is geheel v.v. elektrisch bedienbare zonneschermen.
- Metro verbinding op loopafstand.
- Ouderdomsclausule van toepassing.

Oplevering: in overleg.

"Huis kopen? Neem je eigen NVM-makelaar mee!".