Noorddijk 87

Prachtig en rustig gelegen sfeervolle dijkwoning met een heerlijk zonnig terras op dijkniveau en een beschutte tuin aan de havenzijde. Deze woning bevindt zich aan de rand van het historische stadshart van het charmante Maassluis.

Locatie:
Geniet van een unieke locatie aan de Noorddijk in Maassluis. Aan de achterzijde ligt de woning aan het water, met prachtig uitzicht op de haven. Deze woning bevindt zich aan de rand van het historische stadshart, waar winkels, cultuur en natuur binnen handbereik liggen. Bovendien is de woning gelegen op loopafstand van het metrostation, waarmee je binnen ca. 15 minuten in het bruisende centrum van Rotterdam of op het strand van Hoek van Holland staat. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde geniet je van een vrij uitzicht. Parkeren is hier geen probleem; er is altijd genoeg plek.

Voor de maatvoering verwijzen wij je graag naar de plattegronden.

Indeling dijkniveau:
Entree van de woning aan de Noorddijk. Entree, hal, toilet met fonteintje, vaste trap naar de 1e verdieping en een meterkast. Lichte woonkamer met open haard, een uitbouw, een directe toegang naar het dakterras en een vaste trap naar het souterrain. Ruime open keuken aan de achterzijde voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Het dakterras geeft uitzicht over de haven en middels een trap is de tuin direct bereikbaar.

Tuin:
De beschutte achtertuin met een achterom is gesitueerd op het zuidwesten en heeft een afmeting van ca 45 m2. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur. Daarnaast is er nog een tweede berging naast het huis aan de achterzijde.

Souterrain:
Het souterrain is bereikbaar via een vaste trap in de woonkamer. Het souterrain is voorzien van een keukenblokje, een wasmachine aansluiting en een bergruimte van ca. 19m2 (hoogte <1.50m). Daarnaast is er vanuit het souterrain eveneens een directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop. Vaste trap naar de zolder. 2 Slaapkamers aan de achterzijde. 1 Slaapkamer aan de voorzijde met wastafel. De grote slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Badkamer voorzien van ligbad met douche en een wastafelmeubel. Apart toilet met fonteintje.

Zolder:
De open zolder wordt prachtig verlicht door twee dakkapellen en een dakraam. Hierdoor ontstaat een warme en lichte ruimte, geschikt voor diverse doeleinden. Deze ruimte kan natuurlijk ook heel goed als 4e slaapkamer worden gebruikt.

Bijzonderheden:
- Meetcertificaat aanwezig.
- Bouwjaar 1953
- Schilderwerk voorzijde, dakkapellen en zijgoten in 2023.
- Schilderwerk achterzijde in 2018.
- Energielabel C, geldig tot 12 juli 2033.
- Gezien het bouwjaar van de woning wordt de ouderdomsclausule opgenomen.
- Voorzien van dubbel glas.
- Erfpacht afgekocht tot 30 juni 2051.

Oplevering: in overleg.

"Huis kopen? Neem je eigen NVM-makelaar mee!".