Paul Henri Spaakring 2

Grote HOEKWONING met 2 woonlagen en aangebouwde woon-/werk-/praktijkruimte met eigen entree aan de zijkant van de woning. De woning dient deels nog afgewerkt te worden, dit biedt de kans om dit direct geheel naar eigen wens te doen. Deze ruime woning ligt in een kindvriendelijke wijk in Vlaardingen-Holy, op loopafstand van diverse voorzieningen zoals: winkelcentrum De Loper, basisscholen en kinderopvang, speelgelegenheid, sport- en recreatie gelegenheid en openbaar vervoer. Uitvalswegen A4 en A20 zijn goed bereikbaar.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en aangebouwde woonruimte. Er zijn 4 slaapkamer en een badkamer op de verdieping gelegen en op de begane grond is er nog een 2e badkamer geplaats.

Voor de maten verwijzen wij je graag naar de plattegronden.

Indeling

Begane grond: entree met toiletruimte, meterkast, trapopgang en trapkast. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft tevens een open haard. De uitbouw aan de achterzijde dient nog afgewerkt te worden. Middels de 3 schuifpuien is de achtertuin bereikbaar. De open keuken is voorzien van een L-opstelling met diverse inbouwapparatuur, o.a. koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich een inpandige berging, die ook van buitenaf toegankelijk is.
De werk-/praktijkruimte heeft een eigen entree, maar is ook vanuit de woning bereikbaar. Er bevindt zich een grote werkkamer, een kleinere kamer en een badkamer inclusief toilet, dubbele wastafel en inloopdouche.

Tuin: de achtertuin is op het zuidwesten gelegen en toegankelijk via het zijpad naast de woning.

1e Verdieping: ruime overloop met toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte en kast met opstelplaats voor de wasmachine/droger en Cv-ketel. De betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel en designradiator.

Bijzonderheden:
- gelegen op 342m² EIGN GROND;
- bouwjaar 1991;
- energielabel C;
- verwarming middels C.V.-combiketel (Remeha, bouwjaar 2009);
- meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar;
- de woning dient op diverse plaatsen nog afgewerkt te worden;
- in de koopovereenkomst zal o.a. de ouderdomsclausule opgenomen worden;
- geen 'vragenlijst' en 'lijst van zaken' aanwezig.

Oplevering: in overleg.

"Huis kopen? Neem je eigen NVM-Makelaar mee!"