Polderweg 258

Riante, karaktervolle 2-onder-1-kapwoning met garage op unieke locatie in Schiedam – Luxe, ruimte en privacy!

Welkom aan de Polderweg 258: een zeldzaam ruime en goed afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met een fraaie tuin gelegen op een royaal perceel van maar liefst 903 m² eigen grond. Deze karakteristieke woning uit 1925 combineert authentieke charme met modern wooncomfort en is met recht een unieke kans in de huidige woningmarkt.

Woonoppervlakte van 244m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen, maakt dit object uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, luxe en rust. De woning is gelegen aan een doodlopende weg, wat zorgt voor optimale privacy en minimale verkeersdrukte.

De locatie:
De Polderweg in Schiedam is een aantrekkelijke locatie voor wie op zoek is naar rust en groen, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Deze charmante straat ligt aan de rand van Schiedam, dichtbij natuur en water, en biedt tegelijkertijd een uitstekende aansluiting op het stadsleven.

De directe omgeving is ruim opgezet en wordt gekenmerkt door een groene en landelijke uitstraling. Hier ervaar je dagelijks het gevoel van buiten wonen, met prachtige wandel- en fietsroutes in de nabijheid, zoals in het Beatrixpark en Midden-Delfland. Ideaal voor natuurliefhebbers of gezinnen die graag buiten zijn.

Ondanks de rustige ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Schiedam zijn snel bereikbaar, evenals het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Den Haag (A4/A20).

Kortom, wonen aan de Polderweg betekent genieten van het beste van twee werelden: landelijk wonen met de stad om de hoek.

Indeling van de woning:

Begane grond:
U wordt welkom geheten in een royale en lichte entree/hal. Aangrenzend bevindt zich een stijlvolle, unieke eetkamer die perfect is voor sfeervolle diners. De ruime bijkeuken is praktisch ingedeeld en biedt eveneens directe toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, combimagnetron, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser – klaar voor elke kookliefhebber.

Hal incl. ruim toilet met een trap naar het dijkniveau, een meterkast en een vaste kast.

Vanuit de hal bij de entree is er ook een directe toegang naar de riante garage. Deze garage beschikt over een eigen toilet, een trapopgang naar het dijkniveau en eveneens een directe toegang tot de tuin. Achter deze garage ligt een tweede, zeer ruime garage met extra interne berging – ideaal voor hobby, werkruimte of extra opslag.

De combinatie van grootte, indeling en toegankelijkheid maakt deze 2 garages bijzonder veelzijdig. Of u nu ruimte zoekt voor uw oldtimercollectie, een ambachtelijk beroep uitoefent of droomt van een eigen studio of praktijkruimte: hier kan het allemaal.

Dijkniveau (bel-etage):
Via de hoofdingang aan de Polderweg betreedt u de woning op dijkniveau. Hier vindt u een royale hal met trapopgang naar de bovenverdieping. De indrukwekkende woonkamer met erker en houtkachel ademt sfeer en ruimte, met directe toegang tot het buitenterras aan de achterzijde en prachtig zicht op de tuin. In de aanbouw van de woonkamer geniet u van een weids uitzicht over het water langs de Polderweg – een heerlijke plek om tot rust te komen.
Een tussenhal biedt toegang tot een balkon aan de zijkant én tot het terras aan de achterzijde. Op dit niveau bevinden zich ook twee comfortabele slaapkamers, waarvan één is uitgerust met airconditioning.
De luxe badkamer is compleet met een douche, toilet, wastafel en bidet. Verder is er een royale overloop met extra bergruimte en een vaste trap naar de garage op de begane grond.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot een praktische bergvliering en twee ruime slaapkamers, beide met airconditioning. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, douche, zwevend toilet en wastafel – ideaal voor gezinnen of gasten.

Buitenruimte: royaal, verzorgd en veelzijdig De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop ruimte en privacy, en is met zorg ontworpen om jaarrond van te genieten. Blikvangers zijn het recent gebouwde tuinhuis (mei 2023), een royale overkapping met glazen schuifpui waar u heerlijk beschut kunt zitten, ongeacht het seizoen. Perfect voor lange zomeravonden of knusse momenten in het voor- en najaar. Daarnaast is er de ruime houten berging met open aanbouw uit 2015 – ideaal voor extra opslag, tuingereedschap of als hobbyruimte.

Daarnaast is er een royale overkapping waar u heerlijk beschut kunt zitten, ongeacht het seizoen. Perfect voor lange zomeravonden of knusse momenten in het voor- en najaar.

Highlights:
- De onderheide uitbouw is geplaatst in ca. 2015.
- Klimaatcomfort – voorzien van meerdere airconditioningsystemen (slaapkamers uit 2022 en woonkamer 2024), en een moderne HR-combiketel (2023).
- Er is een 2e ketel van het slaapgedeelte op zolder uit 2020 (eigendom).
- De warmwatervoorziening voor de badkamer in het hoofdhuis is een badgeiser uit 2017 (zonder waakvlam want ontsteking door waterturbine).
- Duurzaam – 12 zonnepanelen aanwezig (eigendom / sept 2024 12x 435Wp met een max capaciteit 5.34 KW)
- Toplocatie – rustige ligging met uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen nabij
- Uitstekend onderhouden – geen directe onderhoudskosten voorzien
- Uniek perceel – uitzonderlijk grote tuin met volop mogelijkheden
- Luxe tuinhuis gebouwd in 2023.

Oplevering: in overleg.

"Huis kopen? Neem je eigen NVM-makelaar mee!".