Stadsmolen 2

Stadsmolen 2, Maassluis – Royale uitgebouwde hoekwoning met 5 slaapkamers, zonnepanelen en een heerlijke gezinsindeling

Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Molenwijk bevindt zich deze verrassend ruime 6-kamer hoekwoning met een uitgebouwde woonkamer, vijf slaapkamers, zonnepanelen en een zonnige tuin. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde en de extra breedte aan de zijkant beschikt de woning over aanzienlijk meer leefruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving.
De Molenwijk staat bekend om haar rustige karakter, vele speelgelegenheden en centrale ligging. Scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Eenmaal in de woonkamer valt direct de royale leefruimte op. Door de uitbouw van circa 2,5 meter aan de achterzijde en de verbreding aan de zijkant is een bijzonder ruime en speelse woonkamer ontstaan. Hierdoor zijn er tal van indelingsmogelijkheden; van een grote zithoek tot een aparte speel-, lees- of werkhoek. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast zorgt de sfeervolle haard voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Praktisch is ook de aanwezige trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad of huishoudelijke spullen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in L-opstelling. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/-magnetron, koelkast en een rvs-spoelbak. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken altijd betrokken bij het gezinsleven.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de royale master bedroom. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens goed van formaat en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Dankzij de hoekligging profiteert deze kamer van een extra zijraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval.
De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel. Een fijne ruimte waar comfort en functionaliteit samenkomen.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop bevindt zich een praktische wasruimte met voldoende plaats voor zowel een wasmachine als droger. Tevens zijn hier de cv-ketel en diverse vaste kasten aanwezig.
Dankzij de knieschotten is er bovendien veel extra bergruimte gecreëerd, waardoor spullen eenvoudig uit het zicht kunnen worden opgeborgen.
Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn uitstekend bruikbaar als slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of logeerkamer en maken deze woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of thuiswerkers.
Op het dak zijn vier zonnepanelen geplaatst en in 2023 is het platte dak voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking, wat bijdraagt aan het onderhoudsniveau van de woning.

Tuin
Via de schuifpui of de praktische zij-ingang bereik je de achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen en biedt voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Dankzij de ligging kun je hier heerlijk genieten van het buitenleven.
Een praktisch detail is de aanwezige wateraansluiting aan de achtergevel, ideaal voor het besproeien van planten of het schoonmaken van de tuin.
De woning beschikt over maar liefst twee bergingen. Achter in de tuin bevindt zich een berging voor tuinspullen en gereedschap. Daarnaast is aan de zijkant van de woning een tweede stenen berging gerealiseerd, die uitstekend geschikt is voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak ca. 137 m²
- Perceeloppervlak ca. 169m² (eigen grond)
- Energielabel C
- Royale hoekwoning met uitgebouwde woonkamer
- Uitbouw aan de achterzijde én verbreding aan de zijkant
- Maar liefst 5 slaapkamers
- Vloerverwarming op de begane grond
- Sfeervolle haard in de woonkamer
- Keurige keuken met diverse inbouwapparatuur
- Vier zonnepanelen aanwezig
- Plat dak vernieuwd met bitumen in 2023
- Dakisolatie
- Gevels in 2020 geimpregneerd, gezanstraald en gevoegd
- Twee bergingen aanwezig
- Kindvriendelijke ligging nabij scholen, winkels, speeltuinen en openbaar vervoer

Oplevering: in overleg – verwacht september.

In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.