Stationsstraat 13ZW

Stationsstraat 13ZW – Instapklare bel-etagewoning in hartje Maassluis

Ben je op zoek naar een instapklare woning op een unieke locatie met karakter én comfort? Dan is deze luxe bel-etagewoning aan de Stationsstraat 13zw precies wat je zoekt. Gelegen in een autoluwe, kindvriendelijke en charmante straat in het oude centrum van Maassluis, combineert deze woning historische sfeer met modern wooncomfort.

Hier woon je op loopafstand van de sfeervolle haven, winkels, horeca, het metrostation én de pont naar Rozenburg. Een unieke plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen.

Indeling
Entree & hal
Bij binnenkomst valt direct op dat er is nagedacht over elk detail. Een op maat gemaakte schoenenkast met garderobe bovenin verwelkomt je op stijlvolle wijze. De zwarte granieten vloer geeft de hal een luxe uitstraling. Vanuit hier bereik je het moderne toilet met fonteintje, een trapkast, de trap naar het souterrain en de deur naar de woonkamer.

Eerste verdieping – Woonkamer met flair
De woonkamer is ruim, licht en smaakvol ingericht. Aan de voorzijde vind je een royale eethoek, terwijl aan de achterzijde een gezellige zithoek is gecreëerd met uitzicht op het ruime terras. De visgraat houten vloer loopt fraai door over de gehele kamer en zorgt voor een warme uitstraling.

Een bijzondere luxe: één van de wanden is voorzien van muurverwarming, wat zorgt voor een behaaglijke en gelijkmatige warmte, én een strakke afwerking zonder radiatoren. Via dubbele openslaande deuren heb je toegang tot het keurig afgewerkte terras, gelegen op het noordoosten.

Souterrain – Luxe leefkeuken & slaapkamers
De verrassend ruime en lichte benedenverdieping biedt een prachtige woonkeuken met kookeiland. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, koel- en vrieskast, combi-oven, vaatwasser en een stijlvol zwart granieten werkblad. De fraaie achterwand vormt een echt designstatement.

De donkere pvc-vloer in houtlook loopt door naar de twee ruime slaapkamers. Dankzij de lichtkoepel in een van de kamers is er ook hier volop daglicht.

De badkamer is modern en netjes afgewerkt, met grote witte wandtegels, antracietkleurige vloertegels en zwarte accenten. De ruimte is compleet met een wastafelmeubel, designradiator, zwevend toilet, een heerlijk ligbad én een aparte opstelplaats voor wasmachine en droger.

Balkon
Het ruime terras aan de achterzijde van de woonkamer biedt voldoende plek voor een fijne zithoek of eettafel. Dankzij de ligging op het noordoosten geniet je hier van de ochtendzon – perfect voor een ontbijt of kop koffie in alle rust.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca.104m2
- Volle eigendom
- Volledig dubbel glas
- Instapklare bel-etagewoning
- Muurverwarming in woonkamer, keuken en hoofdslaapkamer
- Vloerverwarming in hal en slaapkamer
- Luxe keuken met kookeiland en moderne apparatuur
- Luxe badkamer met ligbad
- Visgraat houten vloer op woonverdieping
- Donkere pvc-vloer in souterrain
- Terras aan de woonkamerzijde
- Volledig voorzien van strakke wand- en vloerafwerking
- CV-ketel Intergas (huur €22,95,- permaand)
- Slapende VvE

Oplevering: in overleg

In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.