Van Eedenstraat 2

Van Eedenstraat 2, Maassluis - Sfeervolle en instapklare gezinswoning met moderne keuken, 4 slaapkamers en zonnige tuin

Wonen aan de Van Eedenstraat 2 betekent wonen in een rustige, sfeervolle straat op slechts enkele minuten lopen van het gezellige centrum van Maassluis. De buurt is kindvriendelijk en groen, met vrij uitzicht aan de achterzijde over een plantsoen en de charme van de recent vernieuwde omgeving met veel nieuwbouw.
Deze woning biedt alles wat een gezin zich kan wensen: vier slaapkamers, een moderne keuken, nette badkamer en een achtertuin op het zuidoosten.

Indeling
Begane grond

Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandige berging, die ook via buiten bereikbaar is. Deze praktische ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, en herbergt tevens de CV-combiketel (Vaillant EcoTec, 2021).

De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en heeft grote ramen aan de achterzijde, wat zorgt voor een heerlijk lichte en ruimtelijke sfeer. Vanuit de woonkamer kijk je fraai weg over de tuin en het achtergelegen groen.

De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een tijdloze stijl met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie (2014) en vaatwasser.

De achtertuin is verzorgd en voorzien grijze bestrating, een houten vrijstaande schuur voorzien van elektra en een achterom. Dankzij de zuidoostelijke ligging geniet je hier van veel zonuren en kun je al vroeg op de dag buiten zitten.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met airconditioning (2020), ideaal voor zowel verkoeling in de zomer als verwarming in de winter.

De badkamer is netjes en praktisch ingericht met een hoekdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak: ca. 110 m²
- Perceeloppervlak: 139 m² (volle eigendom)
- Bouwjaar: 1961
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Vier slaapkamers, waarvan twee met airco (2020)
- Dak vernieuwd in 2020
- CV-combiketel Vaillant EcoTec (2021)
- Achtertuin op het zuidoosten, recent vernieuwd
- Vrijstaande houten berging met elektra

Oplevering: eind februari / begin maart 2026

In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.