Verweystraat 2

Instapklare en uitstekend onderhouden 4-kamer eengezinswoning met uitbouw, luxe keuken, een fijne tuin en een aandeel in een royale gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde.

Deze verrassend ruime en sfeervolle 4-kamer eengezinswoning is de afgelopen jaren op vrijwel alle onderdelen gemoderniseerd en biedt een hoog afwerkingsniveau. De woning is gelegen in een rustige straat, op loopafstand van het gezellige centrum van Maassluis en nabij diverse supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de A20 en het metrostation van Maassluis binnen enkele minuten bereikbaar.

Een bijzonder pluspunt is het aandeel van 1/10e in het gezamenlijke grasveld achter de woningen, met een totale oppervlakte van maar liefst circa 1.347 m². Hierdoor geniet je van extra buitenruimte direct achter de woning.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de plattegronden.

Indeling begane grond:
Via de verzorgde voortuin, aangelegd in 2022, bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast (2022), het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast.
De ruime en lichte woonkamer profiteert van grote raampartijen en biedt dankzij de in 2022 gerealiseerde uitbouw extra leefruimte. De gehele begane grond is in 2022 voorzien van strak stucwerk, comfortabele vloerverwarming en een moderne plak-PVC vloer.
Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open eiland keuken, geplaatst in 2022. De keuken beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, grote vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, kokendwaterkraan, vaatwasser en een combi-oven/magnetron.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten is bereikbaar via een luxe schuifpui en is in 2023 vernieuwd en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging, een achterom en een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde, geplaatst in 2023. Vanuit de tuin is er directe toegang tot het gezamenlijke grasveld.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. De gehele verdieping is in 2022 voorzien van strak stucwerk en een moderne klik-PVC vloer.
De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel.

Zolderverdieping:
In plaats van een vlizotrap beschikt de woning sinds 2022 over een vaste trap naar de zolderverdieping. Hierdoor is deze verdieping uitstekend bruikbaar als hobbyruimte, werkruimte of extra bergruimte. De open zolderruimte heeft een oppervlakte van circa 35 m² en een nokhoogte van circa 2 meter. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de vernieuwde CV-combiketel uit 2022 en de wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1962;
- Gelegen op eigen grond;
- Bijna geheel voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen (2015);
- Uitbouw gerealiseerd in 2022;
- Luxe keuken geplaatst in 2022;
- Vloerverwarming op de begane grond (2022);
- Vernieuwde meterkast (2022);
- Vaste trap naar de zolder geplaatst in 2022;
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van stucwerk (2022);
- Plak-PVC vloer op de begane grond (2022);
- Klik-PVC vloer op de eerste verdieping (2022);
- Vernieuwde CV-ketel (2022);
- Voortuin aangelegd in 2022;
- Achtertuin aangelegd in 2023;
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde (2023);
- Dakgoten aan voor- en achterzijde van het gehele blok vervangen in 2023;
- Aandeel van 1/10e in de gezamenlijke tuin van circa 1.347 m²;
- Bijdrage onderhoud gezamenlijke tuin circa € 60,- per jaar;

Oplevering in overleg.

"Huis kopen? Neem je eigen NVM-makelaar mee!".